Logisztika
     Spedició, Fuvar.
     eTudakozók
     Térszerkezet
     Kapcsolódók
     Közlekedés
     Információs társ.
     Vállalat
     Minőségbiztosítás
     EU
     Egyéb

Területi adatok átszámítása
1 ha (hektár) = 10.000 nm

1 négyszögöl = 3,596651 nm

1 nm = 0,278036433 négyszögöl

1 kat. hold (kataszteri hold) = 1.600 négyszögöl

1 kat. hold = 0,575464153 ha

1 ha = 1,737727703 kat. hold
Lakás Ingatlan
Lakásvásárlás | Lakópark | Külföldi ingatlan | Ingatlan vásárlási és eladási tanácsok | Ingatlan adásvétel | Földhivatalok | Ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogok | Tulajdoni lap | Lakásvásárlási illeték | THM | Építéshez szükséges engedélyek, tervek | lízing | lakáslízing | Lakáslízing vállalkozások | Lízingelhető lakások | Lakásért életjáradék | Lakástakarék | Panel Plusz hitelprogram | Banki lakáshitelek | Devizaalapú lakáshitelek | Hitelintézetek | Jelzáloghitel | Lakáshitel kalkulátorok | Szocpol | Adóváltozások 2006 | Pályázatok |Otthonbiztosítás |lakásszövetkezet biztosítás | Hírek | Bérlakásprogram | Fészekrakó program | Társasház | Lakásszövetkezet |Szervezetek | Lakás tartozékok, javítás | Magazinok |  >>>

Több link>>>
Ingatlan
Belföldi Ingatlankereső >>>
Casa.hu>>>
CeDaSy>>>
Elad-l@k>>>
Európa Ingatlanbefektetési Alap>>>
Franchise Centrum
Immo
>>>
IngaltanHÍREK>>>
Ingatlan apró>>>
Ingatlan befektetés>>>
Ingatlan bolt>>>
Ingatlan Forrás>>>
Ingatlan háló>>>
Ingatlan magazin>>>
Ingatlan Panoráma >>>
Ingatlan udvar>>>
ingatlan.com>>>
Ingatlan.org>>>
Ingatlanbank>>>
IngatlanBolt>>>
Ingatlan- forgalmazas.hu>>>
Ingatlankereső >>>
Ingatlankínálat>>>
ingatlankincstár >>>
Ingatlanpiac.hu>>>
IngatlanSziget>>>
Ingatlantár>>>
Irodaház Információs Portál>>>
Lakás centrum>>>
Lakóingatlanok>>>
OriGo Ingatlanbörze>>>
Otthon Centrum ingatlanközvetítői hálózat (franchise) >>>
Peki ingatlan>>>
Pesti ingatlan>>>
Sedlák Ingatlan>>>
Trade Ing>>>
LC>>>
Ingatlannet>>>
Veritas Vállalkozások>>>

Több link>>>
Ingatlan egyéb
Illetékfizetés  >>>
Igatlan eladás után adó  >>>
Ingatlan magazin>>>
Ingatlanbefektetes folyóirat>>>
Ingatlan adattár>>>
Tulajdoni lap>>>
Földhivatalok>>>
Háztervek>>>
Archicentrum>>>
Archiweb>>>
Fészekrakó program
Fészekrakó program  >>>
Állami lakástámogatás
THM  >>>
Fészekrakó program  >>>
Szocpol >>>
THM
THM  >>>
A Teljes Hiteldíj Mutató (rövidítve THM) azt hivatott szolgálni, hogy egyetlen, könnyen értékelhető számmal - de az összes felmerülő díjat, kamatot figyelembe véve - mutassa meg a fogyasztónak, hogy a felvett hitele mekkora költségekkel jár. Segít kiszűrni azokat a tényezőket, melyek a hitelfelvételt drágábbá teszik, és ezáltal a fogyasztót megtéveszthetik.
Társasház, Lakásszövetkezet
Új törvény szabályozza a lakás- szövetkezeteket  >>>
Társasházi Törvény   >>>
Lakáshitel
Budapest Bank Jelzálog és Lakásvásárlási Kölcsönök>>>
Erstebank>>>
FHB Földhitel és Jelzálogbank>>>
Hitelpont>>>
K&H lakáshitelek>>>
Hitelválasztó>>>
Piaci lakáshitelek, devizahitelek - Hitelválasztó>>>
Lakáshitel kamatok és egyéb kondíciók>>>
MKB>>>
OTP>>>
Bankok
Budapest Bank>>>
CIB Közép-európai Nemzetközi Bank>>>
Citibank>>>
AXA Bank >>>
Erste Bank, Bank Hungary>>>
FHB Földhitel és Jelzálogbank>>>
Hanwha Bank>>>
Inter-Európa Bank>>>
ING Bank>>>
K&H Kereskedelmi és Hitelbank>>>
Konzumbank>>>
MKB Magyar Külkereskedelmi Bank>>>
MNB Bank>>>
Unicredit Bank>>>
OTP Bank>>>
Raiffeisen Bank>>>
Volksbank>>>



Ingatlan

Fontos:


Mától a gázcsatlakozásokhoz hasonlóan az áram- és víziközmű-szektorban is lehetővé teszik a családoknak és a kisvállalkozásoknak, hogy maguk válasszák ki a közműcsatlakozási munkák kivitelezőit. (MTI)
(logsped)
2017.07.29.
Ingyenessé válnak a közműcsatlakozások július 1-jétől a családoknak, valamint a kis- és középvállalkozásoknak (kkv). (MTI)
(logsped)
2017.06.30.

A Colliers által értékesített Rozália Parkban található Scanfil épületben, az új tulajdonos a Reál élelmiszer üzletlánc regionális disztribúciós központot rendez be.
(logsped)
2017.06.21.

Forest Offices Debrecen néven új, A kategóriás irodaház megépítését jelentették be Debrecenben.
(logsped)
2017.05.21.

Toyota Material Handling Hungary, a Toyota cégcsoport anyagmozgatási divíziója 2.300 m2-es területre írt alá bérleti szerződést a South Base I. épületének egységeire.
(logsped)
2017.03.27.

A jövőben a 300 négyzetméter feletti, nem kereskedelmi céllal épített vagy bővített lakóépületek is megvalósíthatók egyszerű bejelentéssel. (MTI)
(logsped)
2017.03.21.

A Prologis megvásárolta a magyarországi M0 Central Business Parkot. Az eladó az IDI Gazeley volt.
(logsped)
2017.01.10.

Eladásra került a Park Atrium irodaház, mely a Deloitte, ING és Roche magyarországi központjaként szolgál.
(logsped)
2016.10.10.

Tovább bővült a családi otthonteremtési kedvezményre (csokra) jogosultak köre, miután a kormány úgy döntött, több könnyítést is bevezet az igénylésnél. (MTI)
(logsped)
2016.09.06.

Nemrég befejeződtek az utolsó munkálatok is, így a piac új irodaháza, a Buda Loft Offices készen áll jövőbeni bérlői fogadására.
(logsped)
2016.09.02.

A debreceni székhelyű Trans-Sped Logisztikai Szolgáltató Központ Kft. korábban több helyen végezte tevékenységét Budapesten, azonban összevont irodájuk júliustól a Máriássy Ház Modern Irodaépületében található. (Ingatlan hírek)
(logsped)
2016.08.15.

A Prologis 4800 négyzetméterre szóló új bérleti megállapodást írt alá az Inter Cars Hungáriával, amely a Prologis Park Budapest-Sziget építés alatt álló DC7-es épületbe költözik majd.
(logsped)
2016.07.07.

Július elsejétől építési engedély nélkül, az elektronikus építési napló készenlétbe helyezésével lehet bejelenteni az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet, ez a 300 négyzetméternél nem nagyobb épületek építését érinti. (MTI)
(logsped)
2016.07.05.

A Prologis bejelentette, hogy 20.500 négyzetméterrel bővíti az online fogyasztási cikk forgalmazó és elektronikai áruház, a Mall.cz épületét a Prologis Park Prague-Jirnyben.
(logsped)
2016.05.04.

Még február 24-i ülésén döntött a kormány a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) felállításáról szóló törvényjavaslatról, amit várhatóan hamarosan benyújtanak a parlamentnek. (origo)
(logsped)
2016.03.13.
A Miniszterelnökség új javaslata lehetővé tenné, hogy a kormány rendeletben írhasson elő kötelező tervezői felelősségbiztosítást. (MTI)
(logsped)
2016.02.27.
Kikerülhetnek a zártkerti ingatlanok a földforgalmi törvény hatálya alól, a zártkerti tulajdonosok 2016. december 31-ig kérhetik az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanuk művelés alól kivett területként történő átvezetését. (FM)
(logsped)
2015.11.24.

Bluehouse Capital eladta az Infopark E irodaházat a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alapnak.
(logsped)
2015.08.08.

A Prologis, Inc. ipari-ingatlan vállalatösszesen több mint 76 250 négyzetméter területet adott bérbe Magyarországon.
(logsped)
2015.03.24.

A Prologis, Inc. ipari-ingatlan vállalat ma bejelentette, hogy a Prologis Targeted Europe Logistics Fund ("PTELF") megvásárolta a magyarországi M1 Business Parkot.
(logsped)
2015.03.18.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma közzé tette a 2014 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.
(logsped)
2014.10.18.

Új irodaépülettel bővült az egykori debreceni dohánygyár területén kialakított Lion termelő és innovációs üzleti központ. (MTI)
(logsped)
2014.09.30.

A magyarországi befektetési piacon az elmúlt 12 hónap során ugyan mutatkoztak már az élénkülés jelei, mostanra azonban nemcsak elérhető lehetőségekről lehet beszámolni, hanem megvalósult ügyletekről is.
(logsped)
2014.07.31.

A moratórium mindaddig érvényben marad, amíg a devizahitel-adósok ügyét végleg nem rendezi a jogszabály.. (MTI)
(logsped)
2014.04.24.

A SPAR Magyarország Kft. 2014. április 10-én új SPAR szupermarketet nyitott Taksonyban.
(logsped)
2014.04.12.

A fiatalok otthonteremtési támogatása címén márciustól a lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény - közhasznú nevén a szocpol támogatás - felét kaphatják azok a legalább egy gyermeket nevelő 35 év alatti fiatal házasok, élettársak vagy egyedülállók, akik használt lakást vásárolnak. (MTI)   
(logsped)
2014.02.28.

Az amerikai óragyártó cég magyarországi képviselete 2014 első negyedévétől a Science Parkba költözött III. kerületi irodájából.   
(logsped)
2014.02.05.

A Colliers International megbízást kapott az IMMOFINANZ Csoporttól 11 irodaépület és ipari ingatlan üzemeltetésére Bulgária, Magyarország és Lengyelország területén.    
(logsped)
2014.02.03.

A nemesfém termékekkel foglalkozó német Carl Schaefer irodaterületének bővítése mellett döntött és az arculatához kiválóan illeszkedő Roosevelt 7/8 Irodaépületbe költözött.    
(logsped)
2013.10.09.

Elektronikus eljárásokkal bővítette szolgáltatási rendszerét a Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara, ennek eredményeként már kizárólag elektronikus úton lehet licitálni az ingatlanárveréseken - közölte a köztestület az MTI-vel.   
(logsped)
2012.11.05.
A kisajátítási eljárás "egyszerűbbé, gyorsabbá, olcsóbbá és ügyfélbarátabbá" tételét célozza az a törvénymódosítás, amelyet a kormány nevében a közigazgatási és igazságügyi miniszter terjeszt az Országgyűlés elé. (MTI)   
(logsped)
2012.09.13.

A Flairspring bútorkereskedelmi és lakberendezési cég 443 m2 kiskereskedelmi illetve irodaterületre írt alá bérleti szerződést a Krisztina Palace Irodaházban.   
(logsped)
2012.08.30.

A T-Systems Magyarország Zrt. a South Buda Business Parkba költözött, ahol 15.000 m2 irodaterület, valamint az 500 parkolóhelyet bérel.   
(logsped)
2012.07.07.

2013 január 1 -től módosul az építésügyi törvény és az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) szóló kormányrendelet.   
(logsped)
2012.04.17.

A CSL Behring Kft. személyében új bérlő költözik a MOM Park "D" épületébe.   
(logsped)
2012.03.22.

Az Avis Budget Group Business Support Centre Kft. a Skanska LEED Platinum előtanúsított épületét választotta jövőbeli irodájaként.   
(logsped)
2012.03.07.

A Colliers International Magyarország befektetési csoportja képviselte az ERSTE Ingatlan Alapot a budapesti Fogarasi úti OBI áruház megvásárlásában.   
(logsped)
2011.12.11.

Budapest VI. kerületében, az Eötvös utca 12. szám alatt négycsillagos, 103 szobás szálloda építésének I. ütemét kezdte meg a Grabarics Építőipari Kft.   
(logsped)
2011.09.21.

2012 januárjától MOMentum irodaház újabb bérlője a Koreai Kulturális Központ, amely közel 1200 négyzetméteren helyezkedik el.   
(logsped)
2011.09.08.

A Fészekrakó hitel nem minősül fizetéskönnyítő programnak, aki tehát megfelel a devizahitelesek megsegítésére hozott, az árfolyamgátról szóló törvény többi feltételének is, élhet az árfolyamrögzítés lehetőségével - derül ki a kormányzati kommunikációért felelős államtitkárság állásfoglalásából, az MTI információja szerint.   
(logsped)
2011.08.15.

A REM Ingatlan Zrt. MOMentum irodaházaban 2011. júliusától a CEUDATA Kft. 440 négyzetmétert területet bérel.   
(logsped)
2011.07.30.

2011 áprilisában a Marquard Media lapkiadó vállalat a Graphisoft Parkba költözött.   
(logsped)
2011.04.14.

Újabb bérleti szerződés került aláírásra 2011 elején a törökbálinti West Gate Business Park új épületének raktár és iroda egységeire. A bérlő a Montreal-i (kanadai) központú Averna Europe Kft.   
(logsped)
2011.03.22.

2011 márciusában a hatodik kerületi Mark Centerbe költözik az európai fagyasztó és hűtőpultok piacán vezető olasz EPTA Group.
  
(logsped)

2011.03.02.

A Grabarics Építőipari Kft. kivitelezésében újul meg fel Budapest VI. kerületében a Hotel Délibáb.
  
(logsped)

2011.02.27.

A Bánát-Fehérvári (BFI) irodaházba költözik 2011 márciusában az ADDICT Interactive. A 2002-ben alakult, integrált online marketing megoldásokat fejlesztő reklámügynökség 208 négyzetméterre kötött bérleti szerződést
  
(logsped)

2011.02.24.

A Colliers International legfrissebb kereskedelmi piaci jelentéséből kiderül, hogy a 2008 és 2009-es válságévek után a magyarországi kiskereskedelmi ingatlanok piaca stabilizálódott 2010-ben.   
(logsped)

2011.02.08.

A Halton Clean Air tranzakciót követően, rövid időn belül, két új Bérlő írt alá bérleti szerződést a Dunaharaszti South Base projekt "B" épületének egy részére; e tranzakciókkal a projekt telítettsége meghaladja az 50%-ot.   
(logsped)
2011.02.04.

2011 januárjában a Xerox budapesti irodája, a Madarász Irodaparkban lévő 1140 négyzetméteres új telephelyre költözött.   
(logsped)

2011.02.01.

Helyesli a pénzügyi felügyelet (PSZAF) a svájci frankban és más devizákban lévő hitelek euróra váltását, s javasolja, hogy a hitelintézetek engedményekkel könnyítsék meg a lépés megtételét.   
(PSZAF)
2011.01.10.
A kormány meghosszabbította 2011 április 15-ig a lakás-árverezési moratórium idejét.   
(MR)
2011.01.04.
A kormány a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról szóló rendeletének módosításával megerősítette azokat a lakás-takarékpénztári törvényi előírásokat, amelyek kimondják, mikor nem kell visszafizetni az állami támogatást.   
(MR)
2010.12.29.

Újabb bérlővel bővült a South Buda Business Park (SBBP).   
(logsped)

2010.10.26.

2010 október 25-én az Országgyűlés elfogadta a devizahiteleseket segítő csomagot. A hatályba lépés után a bankoknak középárfolyamon kell már kiszámolniuk a lakáscélú devizakölcsönök törlesztőrészletét. Emellett megtiltják a hitelfelvevők számára hátrányos, egyoldalú szerződésmódosítást, az önkényes kamatemelést és bizonyos feltételek mellett lehetővé teszik az ingyenes előtörlesztést, valamint a futamidő meghosszabbítását.   
(HGV)
2010.10.25.
2010 október 25-én az Országgyűlés elfogadta a devizahiteleseket segítő csomagot. A hatályba lépés után a bankoknak középárfolyamon kell már kiszámolniuk a lakáscélú devizakölcsönök törlesztőrészletét. Emellett megtiltják a hitelfelvevők számára hátrányos, egyoldalú szerződésmódosítást, az önkényes kamatemelést és bizonyos feltételek mellett lehetővé teszik az ingyenes előtörlesztést, valamint a futamidő meghosszabbítását.   
(HGV)
2010.10.25.

2010 szeptember második felében új irodaház kivitelezési munkáit kezdi meg a Grabarics Kft. a Budapest VI. kerületében található Vörösmarty u. 67. szám alatt.   
(logsped)
2010.09.20.

A Grabarics Építőipari Kft.nyerte a Mellow Mood Group beruházásában épülő négycsillagos Fashion Hotel kivitelezési munkáit Bécsben.   
(Logsped)
2010.09.16.

A 2009-es év nehézségei után az idei év eddigi tapasztalatai azt mutatják, hogy a válságnak az irodapiacon még koránt sincs vége, és a tavalyi évben kialakult trendek továbbra is megmaradtak.   
(logsped)
2010.08.06.

Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter, Wáberer György, a Nemzeti Összefogás Fuvarozói Fórum alapítója, Fehér Attila, Felsőzsolca polgármestere és Scheer Sándor a Market Építőipari Zrt. vezérigazgatója 2010. augusztus 4-én lerakták annak a lakóparknak az alapkövét, amelynek leendő lakóit az árvíz által elpusztított házakban élt családok közül rászorultság alapján választja ki a város önkormányzata.   
(logsped)
2010.08.04.

A gazdaságban hivatalosan már 2009 utolsó negyedéve óta vége a recessziónak, és ezzel párhuzamosan az ingatlanbefektetők érdeklődése is növekedett, bár a befektetési volumen még mindig jelentősen az elmúlt évek szintjei alatt van.   
(logsped)
2010.07.31.

A 2010-s év első félévére óvatos optimizmus alakult ki a kereskedelmi ingatlanok piacán a Colliers International legfrissebb felmérése szerint.   
(logsped)
2010.07.27.

A magyar szállodapiac 2010 első felében is érezte még a gazdasági válság negatív hatásait.   
(logsped)
2010.07.15.

2010. szeptember 1-től szervezeti változások lépnek életbe a Colliers International-nál.   
(logsped)
2010.07.04.

2010 májusban költözött be a Ricoh Hungary Kft a BSR Center irodaházba.   
(logsped)
2010.06.10.

A Budapesti Ingatlanhasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) a Colliers International közreműködésével adta el újonnan befejezett irodaházát.   
(logsped)
2010.06.01.

A MOMentum Irodaház a műszaki átadás előtt két hónappal, 1320 négyzetméteres bérleti szerződést kötött a DLA Piper nemzetközi ügyvédi irodával.    
(logsped)
2010.05.14.

A South Buda Business Park (SBBP) újabb bérlővel bővült, miután az Uponor Épületgépészeti Kft. március végén beköltözött az újbudai irodaépületben kialakított 350 négyzetméteres irodájába.   
(logsped)
2010.04.14.

Az állam a téli moratórium lejártával, április 15-től ellenőrzése alá vonja az ingatlan árveréseket.   
(mfor)
2010.04.13.

Elkészült a RERA negyedéves piaci beszámolója, amelyben a budapesti irodapiacot mutatja be.   
(logsped)
2010.04.13.

Szigorodnak a teljes hiteldíjmutató (thm) számításának szabályai, a jövőben figyelembe kell venni a hitellel kapcsolatban felmerülő összes költséget.   
(kományszóvivő)
2010.03.18.

A fagyos hangulatból kiolvadni látszik az üzleti bizalom Magyarországon, amely lassan az ingatlanok iránti keresletben is mérhető lesz.   
(logsped)
2010.03.14.

2010 március 1-jétől életbe lépett a kormány hitelplafon-rendelete (devizahiteleket korlátozó), amely szabályozza az ingatlan-jelzáloghitelek mértékét, illetve a gépjármű-hitelezést.   
(MR)
2010.03.01.

Bár 2009-ben a turizmus területén visszaesés volt tapasztalható , ennek ellenére a szállodafejlesztések nem álltak le, sőt 2010-ben is több új szereplő tervezi piacra lépését.   
(logsped)
2010.03.01.

A hazai irodapiacon az elmúlt év második felében mért számadatok egy nehéz időszaknak állítanak emléket, melyet a fejlesztők, tulajdonosok és az ügynökségek egyaránt megtapasztaltak.   
(logsped)
2010.02.26.

A Colliers International budapesti irodája megjelentette legfrissebb, az ipari ingatlanpiacra vonatkozó részletes piaci elemzését.   
(logsped)
2010.02.19.
A magyar ingatlan nyilvántartást, a cég- és csődadatokat is elérhetővé kell tenni az egységes európai igazságügyi portálon keresztül.   
(MR)
2010.02.14.
A több mint kétmilliárd forintba kerülő battonyai gázerőmű , hat megawattos áramtermelő alapkövét március 12-én helyezik el - közölte a helység polgármestere.   
(MR)
2010.02.12.
Hatszázmillió forintból kutató és fejlesztőközpont alapkőletétel elkezdődött a kivitelezés Balatonfüreden.   
(ÖS)
2010.02.09.
A GLD Invest Group "A" kategóriás irodaháza újabb bérlővel, az Astron Informatikai Kft.-vel bővült 2009 novemberétől   
(logsped)
2009.12.03.

November 3-án hivatalosan megnyílt a Fórum Offices Óbuda irodaház.   
(Grinvest)
2009.11.06.

2009 október 1-től újra igényelhető a szociális alapú államilag támogatott lakáshitel.   
(pc)
2009.09.29.
Az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt az elnyelt üres területek mértéke hirtelen 50%-al csökkent.   
(logsped)
2009.09.21.
Raltech ipartelepet épit Tatabányán
Zöldmezős beruházással 3,100 négyzetméteres ipartelepet épít Tatabányán az áruházi árubemutató állványokat, kocsikat és polcokat gyártó Raltech Kft.   
(PF)
2009.07.15.
A dunaharaszti South Base logisztikai központ az átadás közelében

Újabb logisztikai bázissal bővül az ingatlan kínálat Budapest vonzáskörzetében, miután átadás közeli állapotba került a dunaharaszti South Base logisztikai központ.   
(logsped)

2009.07.20.

Új lakástámogatás 2009 október 1-től
A települések nagyságát és a családok létszámát is figyelembe veszi az új, 2009 október 1-től induló lakástámogatási rendszer, amelyet szerdán fogadott el a kormány   
(DM)
2009.06.22.
Háromkulcsos lesz a tervezett vagyonadó
Már az első forinttól adózna a tulajdonos harmadik ingatlana, az adó pedig háromkulcsos lenne.
Az ingatlanadónak három kulcsa lenne: a 30 millió forintot meg nem haladó rész után 0,25 százalék, a 30 és 50 millió forint közötti részre 0,35 százalék, míg 50 millió forint felett 0,5 százalék az éves adó kulcsa.   
(Híradó)
2009.06.17.

Nyitás előtt a Párizsi Nagyáruház

2009. tavaszán megnyitja kapuit a Párizsi Nagyáruház (PDS).   
(logsped)
2009.04.21.

Nagy hajrá lehet az önerő nélküli lakásvásárlásnál a szocpol megszűnése előtt
Az utolsó hetekben vannak azok a potenciális lakáskeresők, akik ugyan szeretnének ingatlant vásárolni, azonban számottevő önerő nem áll rendelkezésükre.   
(mfor )
2009.04.14.

A lakáslízingesek nem jár állami garancia
Az állami garanciát vállalllás a lakáslízingeseket nem érinti   
(Pénzcentrum )
2009.03.30.

Építés alatt a Citypoint9 harmadik fázisa

A Convergence Capital fejlesztéseként megvalósuló Citypoint9 projekt városi logisztikai igényekre kínál megoldást. (logsped)   
2009.03.02.

Folytatódik a KÖKI Terminál építése

A Kőbánya-Kispest csomópont területén az eredeti terveknek megfelelően, 2010-re befejeződhet az új intermodális közlekedési csomópont, és a hozzá tartozó új üzletközpont építése.   
(logsped)
2008.11.12.

Használatbavételi engedély a pozsonyi Parkville lakóingatlan projekt számára

Az Orco Property Group megkapta a végleges használatbavételi engedélyt első szlovákiai lakóingatlan-projektjéhez.   
(logsped)
2008.10.31.

A Mercedes kecskeméti gyára az eredeti tervek szerint épül
Terv szerint valósítja meg a Mercedes Benz a kecskeméti gyár építését.   
(DM)
2008.10.29.

Az Andrássy úti Irodaházát értékesítette az ORCO

Az ORCO Group a Colliers International képviseletében értékesítette a cégének székhelyet adó épületet.   
(logsped)
2008.10.29.

A Lágymányosi öbölnél, és a Kopaszi gáton új lakó-, üzleti és szabadidős városrész épűl

A Lágymányosi öböl környéke és a Kopaszi gát területe egy portugál beruházó csoport (Mota-Engil, Finibanco, Estia) révén születik újjá, csatlakozva Újbuda üzleti negyedéhez.   
(logsped)
2008.10.13.

A Mercedes aláírta a kecskeméti előszerződést
Megkötötte Kecskemét és a Mercedes a városban létesítendő gyár előszerződését. 2009-ben létrehoznak egy információs pontot Kecskeméten, ahol bárki kérdézhet a beruházásról, illetve a foglalkoztatással kapcsolatban.   
(nol)
2008.10.08.

A Colliers elindította a Colliers Sélect Programot

a Colliers International budapesti irodája bejelentette a kizárólag "A+" osztályú irodaépületekre összpontosító program, a Colliers Sélect Program indulását.   
(logsped)
2008.10.06.

Új bérlő a biatorbágyi Tulipan Parkban
A világ egyik vezető szivattyúgyártójának magyarországi vállalata, a Grundfos Magyarország Gyártó Kft. 3000 nm raktár- és irodaterületre írt alá bérleti szerződést.  
(PF)
2008.09.15

Tulipan Park biatorbágyon
A 9 hektáros fejlesztési területen az M1-M0 csomóponttól 500m-re van a Tulipan Park.  
(SEGRO)
2008.09.14

Aerozone Logisztikai Park Üllőn
A meghosszabbított M0 körgyürő és AZ új 4-es út kereszteződésében helyezkedik el a Aerozone Logisztikai Park.  
(SERGO)
2008.09.14

Ozone Üzleti Park Budapest XV. kerületében
Az M3-AS autópálya mellett, az új M0 csomópont előtt fekszik a Ozone Üzleti Park.  
(SERGO)
2008.09.14

Eiffel Tér Irodaház épül a Nyugatinál
Az Europa Capital beruházásában negyvenmillió euróból épül meg a Nyugati pályaudvar és a közelében lévő posta épülete között az Eiffel Tér Irodaház, amely jövő nyárra készül el.  
(mfor)
2008.09.12

Budapest és Magyarország népszerű külföldi befektetési célpiac marad

Nagymértékű kereslet jelezhető előre az iroda- és ipariingatlan piacokon, illetve a vásárlóerő növekedésével párhuzamosan a kiskereskedelmi piacon is.  
(logsped)
2008.09.12

Módosultak az építési engedélyezés szabályai 2008 szeptember 1-jével
Módosult az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról szóló 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet.  
(NFGM)
2008.09.02.

Első bérlő az Airport City logisztikai parkban

A Kühne + Nagel Kft. az első bérlő az Airport City logisztikai parkban  
(PF)
2008.07.30

Hiánygazdaság az irodaházi
parkolásban

Budapest belvárosában nagyjából annyiért parkolhatunk, mint New Yorkban vagy Washingtonban - derül ki a Colliers International júliusban kiadott nemzetközi piackutatásából.  
(logsped)
2008.07.28

Módosultak az építési szabályok
Országos településrendezési és építési követelményekről szóló rendelet (OTÉK) módosult.  
(FN)
2008.07.24.

MAGYARORSZÁG VEZETI AZ IPARI INGATLANPIACOT KÖZÉP-EURÓPÁBAN

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által készített "Európai Ipari Ingatlanpiac 2008" kutatás 25 európai ország ipari ingatlanpiacát értékeli és állítja rangsorba.   
(logsped)
2008.07.24.

Arena Corner Irodaház: Raiffeisen Banknak adtak ki területet

Raiffeisen Bank Zrt.-vel írt alá szerződést az Orco Property Group - az épület tulajdonosának vagyonkezelője.   
(logsped)
2008.07.22.

Gyorsul a kisajátítási eljárás a kiemelt beruházásoknál
A nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások kisajátítási kérelmét a közigazgatási hivatal hagyja jóvá ezután.   
(Ingatlan)
2008.07.09.

Jön az épületekre kötelező energetikai minőségtanusítvány
Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítványáról szóló kormányrendelet hétfőn jelent meg.  
(logsped)
2008.07.02

Mercedes-gyár épül Kecskeméten
A Daimler-Benz Magyarországot választotta új Mercedes modelljei gyártásának helyszínéül - jelentette be a német autóipari konszern szerdán.   
(nol)
2008.06.19.

Új "A" kategóriás irodakomplexum Újbudán

Budapest egyik legígéretesebben fejlődő kerületében, Újbudán, új irodakomplexum, a South Buda Business Park megnyitó teraszparty-jára került sor az ingatlan- és befektetői szakma képviselőinek részvételével.   
(logsped)
2008.06.19.

Megnyílt a Regus negyedik irodaháza, az Óbuda Gate

Az Óbuda Gate a negyedik irodaház Magyarországon, ahol a Regus további 1 800 négyzetméteren kínál magas minőségű iroda helyiségeket   
(logsped)
2008.06.12.

Kiskereskedelmi terület: Közelítünk a 3 millió négyzetméterhez

A legtöbb kiskereskedelmi terület átadása a tavalyi évre esett 1996 óta Magyarországon, amelyek összterülete átlépte a bűvös 2,7 millió négyzetmétert.   
(logsped)
2008.05.29.

A budapesti Központi Üzleti Negyed megújulása

Colliers International elkészítette Budapest Központi Üzleti Negyedéről (angolul CBD) szóló irodapiaci jelentését.   
(logsped)
2008.05.29.

A Regus megnyitja negyedik Business Centerét

A Regus megnyitja új Business Centerét az Óbuda Gate-et   
(logsped)
2008.05.21.

A Goodman Budapestről irányítja közép-kelet-európai terjeszkedését

A Goodman (ASX: GMG), az ipari ingatlan és üzleti park fejlesztéssel és létesítménykezeléssel foglalkozó nemzetközi integrált ingatlan csoport ma Budapesten hivatalosan bejelentette a Közép-Kelet-Európára vonatkozó fejlesztési terveit.   
(logsped)
2008.05.19.

Miért veszélyes a szabad felhasználású jelzáloghitel?
A Nemzetközi Bankárképző Központ (NBK) elemzése szerint a hosszú távú kockázatok szempontjából egyáltalán nem mindegy, hogy a szabad felhasználású jelzáloghitelek milyen finanszírozási célt szolgálnak, s a háztartások rendelkeznek-e megfelelő fedezettel az adósság törlesztésére.  
(hírszerző)
2008.04.21

Újra felfedezték az ingatlanfejlesztők a keleti kereskedelmi folyosót

A szakemberek szerint a többszintű közlekedés, a térstruktúrák egysége, az interakciók gazdagsága révén létrejött komplex kereskedelmi tengely Budapest egyik legdinamikusabb lokális alpiaca lett.   
(logsped)
2008.04.10.

Olcsó házak műanyagból fiatalok részére
Magyarországon még kevésbé elterjedt technológiával, polisztirol falazóelemek felhasználásával építik fel a gyöngyösi Kálvária-dombon a Fészekrakó II program keretében az új 54 lakásos társasházat.  
(stop)
2008.04.08

Lényegesen emelkedtek az építési bírságok 2008-ban
Differenciált építésfelügyeleti bírságokkal sújtja a szabálytalankodókat az a kormányrendelet.  
(DM)
2008.04.01

C&W: 2 millio m2 irodaterület

Jelentősen megnövekedett Budapesten az A-kategóriás irodaterület nagysága, mely már elérte a 1.935.700 négyzetmétert!   
(logsped)
2008.03.31

Megnyitották a Népliget Centert

A beruházó Skanska 72 millió euróért már el is adta a három ütemből álló fejlesztést a GLL ingatlanalapnak.  
(IP)
2008.01.28

Jelentős fellendülés az irodabérleti piacon
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó kutatása szerint rekord mennyiségű, több mint 300 ezer négyzetméter irodabérleti tranzakció történt Budapesten 2007-ben.  
(logsped)
2008.01.25

Galéria: A művészet, az üzlet és a közösségi élet új találkozási pontja

A régóta üresen álló Baross Gábor téri foghíjtelken építészeti kuriózumnak számító irodaház építésébe kezd a spanyol érdekeltségű Gestesa Magyarország.  
(Logsped)
2007.10.29.

A panelprogramra is hitelt vett fel a kormány
150 millió eurós kölcsönt vett fel az Európa Tanács Fejlesztési Bankjától (CEB) Magyarország.  
(Ingatlanm)
2007.10.01.

Budapesti irodapiac 2007 második negyedévi adatai

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma közzétette a budapesti irodapiac 2007 második negyedévére vonatkozó adatait.  
(logsped)
2007.07.19.

CUSHMAN & WAKEFIELD JELENTŐS IRODATERÜLET BÉRBEVÉTELÉBEN ADOTT TANÁCSOT

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó 3 000 m2 irodaterület bérbevételében adott tanácsot  
(logsped)
2007.07.19.

Erősen indult az európai kereskedelmi ingatlanpiac 2007-ben
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó szerint az európai kereskedelmi ingatlan-befektetések piacán 55,7 milliárd euró értékű ingatlan cserélt gazdát 2007. első negyedében.  
(logsped)
2007.06.28.

Érdemes odafigyelni a lakás adás-vétel részleteire
Az előzetes várakozások ellenére nem esett vissza a lakásvásárlási kedv az év elején. Az adásvételi szerződés aláírása előtt azonban nem árt néhány jogi fogalmat megismerni.  
(nol.hu)
2007.03.06.

Többet kell fizetni 2007-től a földhivatalban
A kormány döntése értelmében emelkednek a földhivatalok eljárási szolgáltatási díjai. Magasabb lesz az elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő díj, azonban továbbra sem kell fizetni többek között a fiatalok otthonteremtési támogatását igénybevevőknek az első lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséért, illetve törléséért.  
(PB)
2006. 11. 24.

Jövőre már nem kell közokirat a jelzáloghitelekhezt
A jelzáloghitelezési törvény tervezett változásai kedvezően érintik a hiteligénylőket: az új szabályozás lehetővé teszi, hogy a hitelezés folyamata egyszerűbbé és gördülékenyebbé váljon. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara örömmel fogadja a törvénymódosítást - a szervezet néhány évvel ezelőtt hasonló tartalmú törvénymódosításra tett javaslatot - áll a Kamara által kiadott közleményben.  
(VGO)
2006. 11. 16.

Az OTP eltörölte a korhatárt lakáslízing-szerződéseire
z OTP Lakáslízing Zrt. eltörölte a magánügyfeleire eddig érvényben lévő felső korhatárt, így ezentúl a 47 év feletti lízingbevevők is köthetnek maximális, 25 éves futamidejű lízingszerződést.  
(NÉPSZAB)
2006. 10. 30.

MFB: Meghosszabbították a Panel Plusz program határidejét
A Magyar Fejlesztési Bank (MFB) - az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium kezdeményezésére - egy évvel, 2007. december 31-ig meghosszabbította a tavaly augusztusban elindított Panel Plusz Hitelprogramon belül igényelhető hitel határidejét - közölte a pénzintézet hétfőn. (MNO)
2006. 08. 15.

Magyarországon a világ legnagyobb ingatlanközvetítője a RE/MAX
Komoly versenytársat kapnak a franchise-rendszerű magyarországi ingatlanközvetítők: megkezdte itteni működését a RE/MAX, amely a lezárt tranzakciók számát tekintve világelsőnek számít. Ha a tervek megvalósulnak, az új belépő alaposan átformálhatja piacot.
A Magyarországra vonatkozó master franchise jogokat a RE/MAX Europe-tól a Global Real Estate Kft.-nek sikerült megszereznie, így ez a cég kezdheti meg az itteni hálózat kiépítését. A két huszonéves magyar fiatalember által alapított társaság eurószázezrekben mérhető invesztíció, többhónapos piacfelmérés és tárgyalássorozat után kezdte meg (NapiO)
2006.08.01.

Ingatlanos országos hálózat alakult
Előrehozott vásárlásokat eredményezhetnek a lakástámogatási rendszer szigorításáról hallható kormányzati kiszivárogtatások az új lakások piacán, a használt lakások pedig a tartós áresés után hamarosan újra drágulhatnak - vélte Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum vezérigazgatója a társaság által készített Lakáspiaci Monitor aktuális számának prezentációján.
A Budapest központúságot új, már az európai finanszírozási elvárásoknak is megfelelő, régiós hálózat válja fel az ingatlanosok szövetségénél.
Létrehozta országos területi képviseleti hálózatát a Magyar Ingatlanosok Szövetsége (Maisz). Az európai minősítés bevezetése, a kötelezővé tett felelősségbiztosítás után a hazai ingatlanszakma történetének ez egy újabb mérföldkövének számít. A Maisz útmutatásainak, szakmai állásfoglalásainak és rendezvényeinek köszönhetően már 19 megye 126 településén közel hatszáz cég mondhatja el magáról, hogy a szervezet tagjaként európai szinten látja el munkáját.
E cégek országosan gyarapodó száma, igényeik sokszínűsége már megkövetelte, hogy e területen lépésváltás helyett léptékváltás történjen - fogalmaz a szövetség közleménye - és a Budapest központúságot egy új, már az európai finanszírozási elvárásoknak is megfelelő, régiós hálózat váltsa fel.
Mostantól valamennyi megyeszékhelyen regionális Maisz irodák várják az érdeklődőket.
A szövetség elnöksége szerint a több millió forintos költségvetéssel működő hálózat már az első évben beváltja a hozzá fűzött reményeket, ezzel új szintre emelve mind az érdekvédelmi, mind a szakmai munkát. Erre nem csak a Maisz titkárság koordinációja nyújt garanciát, hanem a képviseleti feladatokat ellátó 20 ingatlaniroda 83 elhivatott szakembere. (PP)
2006. 05. 31.

Közel a mélypont a használt lakások piacán
Előrehozott vásárlásokat eredményezhetnek a lakástámogatási rendszer szigorításáról hallható kormányzati kiszivárogtatások az új lakások piacán, a használt lakások pedig a tartós áresés után hamarosan újra drágulhatnak - vélte Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum vezérigazgatója a társaság által készített Lakáspiaci Monitor aktuális számának prezentációján. (FN)
2006. 05. 10.

Megemelték a svájci alapkamatot
A Svájci Nemzeti Bank 0,25 százalékponttal emelte az irányadó kamatot, a sáv közepe így mostantól 1,25 százalék
A kamatemelést a svájci frankalapú hitelek esetében vélhetően érvényesíteni fogják majd a hazai bankok és a lízingcégek is, hiszen ezzel rövid időn belül immár fél százalékponttal növekedhet a svájci frank alapkamata.
Ez már olyan szintű változás, amely a legtöbb szerződésben a kamat átárazódását vonja maga után. (HO)
2006. 03. 17.

Megjelent a közlönyben a módosított építési törvény
Megjelent a módosított építési törvény a Magyar Közlöny legújabb számában. A megváltozott szabályok többségét május 1-jétől, a többit csak jövő év elejétől kell alkalmazni.
Az új szabályok szerint a tervtanácsok újra szerves részei lesznek az engedélyezésnek. A miniszter központi, a területi főépítészek területi, míg az önkormányzatok helyi tervtanácsokat hoznak létre. Amennyiben ez utóbbi elmarad, akkor a területi építész kamara elnöke jogosult helyi tervtanácsot működtetni. A tervtanácsok talán legfontosabb feladata az, hogy a helyi településrendezési szabályozás hiányában csak a településképbe illeszkedő épületekhez adják áldásukat.
Ami nagymértékben változott, az a felelős műszaki vezető jogállása, illetve e munka végzésének feltétele. A felelős műszaki vezetőket (ugyanúgy, mint jelenleg a tervezőket) névjegyzékbe kell venni. A kivitelező céggel tagsági, alkalmazotti vagy megbízási jogviszonyban kell állnia, és közvetlen irányítási joggal kell rendelkeznie a munkások felett. A felelős műszaki vezetőnek kötelező lesz szakmai felelősségbiztosítást kötnie.
(FN)
2006. 03. 07.

Már csak az új lakásokra van vevő Magyarországon
Az Engel Group tapasztalatai szerint a magyarországi lakóingatlan-piacon a túlkínálat hatására már csak kiváló minőségű lakásokat lehet eladni - mondta Erdős Ildikó, az Engel Group marketingigazgatója. (NSZ)
2006. 03. 03.

Közjegyző is kiállíthat tulajdonilap-másolatot
Szerdától a közjegyzők is állíthatnak ki hiteles tulajdonilap-másolatokat. Az ingatlan-nyilvántartási törvény múlt év végi módosított szabályi ez év elején léptek hatályba, ezt az egy rendelkezést leszámítva. A közjegyzők tanúsítványai azonos hatályúak a földhivatalok által kiállított hiteles tulajdonilap-másolattal. (MR)
2006. 03. 02.

Finanszírozási módok: felfutóban az ingatlanlízing
A Magyar Lízingszövetség előzetes adatai szerint 2005-ben a szövetség tagjai által finanszírozott eszközök összértéke közel 1173,5 milliárd forintot tett ki, ami hozzávetőleg 9,7 százalékkal haladta meg a 2004-es hasonló adatot.
A szövetség tagcégei által kihelyezett hitel ugyanakkor 881,7 milliárd forint volt az elmúlt évben, ami 15 százalékos növekedés a 2004-es évhez képest.
Antall Pál, a Magyar Lízingszövetség elnöke a Raiffeisen Lízing Rt. vezérigazgatója elmondta: tavaly fordult elő először a szövetség történetében, hogy a növekedés mértéke 10 százalék alá esett. Ezzel együtt viszont jelentően megugrott az ingatlanlízing, illetve a gép és berendezés üzletág a szövetség életében.
Az ingatlanlízing területen a finanszírozott összeg a 2004 évi 31,23 milliárd forintról 2005 végére 65,52 milliárd forintra nőtt, míg a gépek és berendezések lízingelése területén a kihelyezések állománya a 2004. évi 68,12 milliárd forintról 2005 végére 99,7 milliárd forintra emelkedett.(FN)
2006. 02. 09.

Lakásért életjáradék
A lakásért életjáradék programban a lakásért a nyugdíjasoknak életjáradékot utalnak életük végéig, a lakásban maradhatnak, fizetik a közös költséget és lakásbiztosítást. A járadék nem adóköteles, és a lakást nem lehet visszavásárolni.
Budapest több kerületi önkormányzata, valamint egyre több vállalkozás is konkurense lett az elmúlt években az eltartási szerződéssel lakást szerezni vágyó fiataloknak. A lakásért életjáradék programban a lakásért a nyugdíjasoknak életjáradékot utalnak életük végéig, a lakásban maradhatnak, fizetik a közös költséget és lakásbiztosítást. A szerződés azonban örökre szól, a lakás nem vásárolható vissza. A cég persze akkor jár jól, ha nem kell sokáig fizetni a járadékot.
Januártól újabb szereplő lép a piacra, az OTP Bank is elindítja Budapesten a lakásért életjáradék programot, vidéken valószínűleg csak 2006 második negyedévében indul a program. A banknál az előleg és a járadék arányát és mértékét több verzióból választhatja ki az ügyfél. Az ingatlan értékét az OTP Ingatlan Rt. állapítja meg. Szerződéskötéskor 020 százalék közötti összeget fizetnek ki egy összegben.(INDEX)
2005. 11. 28.

Beindult a lakáslízingpiac
Három pénzintézet már ajánl lakáslízinget, többen pedig tervezik ennek bevezetését. A beruházók és a bankok nagy reményekkel vágnak bele a lakáslízingelésbe, többen azonban szkeptikusok az új konstrukcióval szemben. Annyi világos, hogy nem fogja megoldani az átlagember lakásproblémáit.
Reklámok és valóság
Az új konstrukciót a pénzintézetek azzal próbálják vonzóvá tenni, hogy bárki igénybe veheti, így akár önerő nélkül is új lakásba költözhet. Vagyis a lakáslízinget azoknak ajánlják, akiknek nincs elegendő önerejük a hagyományos lakáshitelekhez, nem vehetnek igénybe (nem jogosultak vagy már igénybe vették) állami támogatást, de elegendő jövedelmük van a viszonylag magas havi részletek fizetésére. Lakáslízingnél ugyanis - éppen a "hitelösszeg" nagysága miatt - magasak lesznek a törlesztőrészletek. Az önerő nélküli lízing azonban nem mindenkinek jár. Az OTP-SCD-nél csak Budapesten, a megyeszékhelyeken és a nagyobb vidéki városokban élők kaphatnak százszázalékos finanszírozást, amennyiben a cég partnereinek listájából vásárolnak lakást. A CEC pedig 30-50 százalékos önrészt követel meg, igaz, azt ígéri, hogy jövedelemvizsgálat nélkül, kizárólag ingatlanfedezetre adnak kölcsönt. (INDEX)
2005. 11. 28.

Csak jövőre vegyünk ingatlant!
Vonzóak, viszont sokszor megtévesztőek az előrehozott áfacsökkentő akciók az ingatlanpiacon. A lakásvásárlók jobban teszik, ha most már inkább kivárnak, vagy legalább azt elérik, hogy a vételár nagy részét 2006-ban kelljen kifizetniük.

Alapszabályként elfogadható az idén fizetett részletre még a 25 százalékos áfát kell leróni, de a 2006-ban esedékes törlesztőrészletek után, ha a birtokba adás is jövő január 1-je után történik meg, viszont már csak 20 százalék az áfa.
Az ingatlanok adásvétele, különösen az új lakások esetében szinte mindig több fizetési ütemet von maga után, így a különböző időpontokban felmerülő részletek eltérő adóterhét lehet és érdemes is kihasználni.
E tekintetben arra kell odafigyelni, hogy az adás-vételi szerződésben szereplő vételár legyen megbontva, vagyis minden fizetési ütemnél és a végösszeget illetően is tartalmazza külön a nettó árat és a fizetendő áfát.
Ellenkező esetben ugyanis (ha egyösszegű bruttó tétel szerepel csak a dokumentumokban), nehezen érvényesíthető az alacsonyabb adóteher, pontosabban az nem a vevő, hanem az eladó kasszáját gyarapítja. (FN)
2005. 11. 18.

Lakásvásár Szegeden
Az utazó kiállítás Szegeden befejezi idei vándorlásait - Debrecen, Miskolc, Pécs és Budapest után a Dél-Alföld fővárosában kerül sor november 2627-én a "Lakásvásár" nevet viselő rendezvényre. A Mars téri kiállítási csarnokban rendezendő vásárra a szervezők az év végi akciókkal készülnek, sokan a jövőre 5 százalékkal csökkenő áfát is már most érvényre juttatják áraikban. A több ezres lakáskínálatban megjelennek az új projektek és a használtlakások egyaránt, hiszen mindkét területen van kínálat jócskán. (PP)
2005. 10. 18.

Olcsóbbak lesznek a lakáshitelek
Olcsóbbak lesznek az OTP-nél az új lakás vásárlásához igényelhető változó kamatozású jelzáloghitelek. A kiegészítő kamattámogatással és jelzáloglevél támogatással nyújtott konstrukció kamata 5,25-rő 5 százalékra, míg a használt lakásra felvehető változó kamatozású hitelé 6,85 százalékról 6,55 százalékra csökken. E mellett a bank november 30-ig meghosszabbítja azt az akciót, aminek keretében a deviza alapú lakáshitel kérelmeket benyújtóknak átvállalja a szerződéskötéskor felmerülő közjegyzői díját. (NG)
2005. 11. 18.

Luxuslakások épülnek az Andrássy úton
Az Andrássy úton 77 lakásos ingatlan beruházást indított az Orco Property Group ingatlan-befektető, -fejlesztő és vagyonkezelő társaság - közölte Ales Vobruba, a cég alelnöke hétfőn budapesti sajtótájékoztatóján.
A társaság Magyarországon 1991 és 2005 között 5 ingatlant vásárolt.
Galambos Erzsébet, a cég magyarországi képviseletének vezetője a Vörösmarty téri ingatlannal kapcsolatban elmondta: 12 hónapon belül részletes építészeti vizsgálatot végeznek, és az épületet pár éven belül felújítják, de addig megtartják a jelenlegi formában. Hosszú távú terveik között egy luxusáruház és a felső emeleteken luxuslakások kialakítása szerepel.
Elmondta: a cég budaörsi 3 épületből álló iroda-parkjához kapcsolódóan, 12 héten belül mintegy 1 milliárd forintos beruházással egy 5.000 négyzetméteres irodaház építését kezdi meg. Az önkormányzat új épületével szemben épülő ingatlannal Budaörs városközpontját alakítanák ki az önkormányzattal közösen. (MF)
2005. 10. 18.

Új városrészt épít a Transelektro - épül a Prestige Towers
A Prestige Tower néven futó, a tervek szerint 2006 októberéig befejeződő 5 milliárd forint értékű ingatlanfejlesztés keretében a Transelektro négy, egyedi stílusú, úgynevezett "waterfront", vagyis Dunára néző tornyot épít a Duna Pláza mögött. Az épületekben összesen 136, 32-133 négyzetméteres lakást alakítanak ki. (NO)
2005. 10. 14.

Lakásvásár lesz a SYMA Csarnokban (2005. szeptember 2325)
Száznegyven kiállítóval és 50 ezer lakást tartalmazó kínálattal várja a látogatókat az őszi szezonnyitó Lakásvásár Budapesten. A korábbiakhoz hasonlóan Magyarország legnagyobb lakáspiaci eseményén ad randevút egymásnak a szakma és a nagyközönség a XIV., Ifjúság útja 2. szám alatt, a Stadionok területén.
2005. 09. 23.

Meghosszabították a Panel-program beadási határidejét
A beadási időszak kibővítését részben a megnövekedett érdeklődés, részben pedig a Panel plusz program életbe lépése indokolta.
Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter pénteken módosította a Panel-program pályázati felhívását, s ennek értelmében az idei pályázatok beadási határideje szeptember 30. helyett december 30. A pályázatok elbírálása a módosítástól függetlenül szeptember 30-tól folyamatosan zajlik.
A Panel plusz segítségével kedvezményes kamatozású kölcsönök révén azok a rászoruló lakóközösségek és önkormányzatok is részt vehetnek a panel-felújítási programban, amelyeknek nincs kellő önerejük. A meghosszabbított határidő lehetőséget ad az önkormányzatoknak a pályázatok részletesebb és pontosabb kidolgozására, ezáltal minél több állami támogatás elnyerésére - hangsúlyozta Kolber. (HVG)
2005. 08. 22.

Keddtől szigorúbb fél szocpol
Szigorítja a legnépszerűbb támogatás, a használt lakás vásárlásakor igénybe vehető, gyerekek után járó félszocpol feltételeit.
A támogatás már csak a komfortos lakásokra jár. Az élettársi kapcslatot is igazolni kell. (VG)
2005. 08. 16.

Plusz a Panel Pluszhoz
Havi 1900 forinttal tovább könnyíti a kormány a panelprogramban részt vevő társasházak legszegényebb tagjainak helyzetét. Az augusztus elején indult, jövő héttől pályázható Panel Plusz hitelprogram részeként - amelynek keretében az önkormányzatok és a lakóközösségek állami kölcsönből pótolhatják a hiányzó önerőt - a lakástámogatásra jogosultak kamattörlesztését átvállalja az állam. Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter a kormányszóvivői tájékoztatón bejelentette: a maximális, 400 ezer forintos hitel törlesztéséből havi 1900 forint a kamat. A törlesztés alapösszege havi 2780 forint, de a program megengedi, hogy a törlesztést csak három év türelmi idő után kezdjék meg, és így 12 év alatt fizessék vissza a hitelt a pályázók. A nyílászárók cseréjét, a fűtéskorszerűsítést és az épületek hőszigetelését finanszírozó panelprogramból a rendelkezésre álló források alapján akár minden tizedik lakás megújítható lenne. (NSZ)
2005. 08. 15.

Ma indul a Panel Plusz
Mától fogadják a kérelmeket a kereskedelmi bankok a kormány Sikeres Magyarországért Panel Plusz Hitelprogamjára. Az MFB kész a program elindítására, de a folyósítások várhatóan csak augusztus közepén kezdődhetnek meg, mivel a kormány addigra dönt a hitelekhez kapcsolódó további szociális feltételekről. A 20 milliárd forint keretösszegű Panel Plusz kedvezményes kölcsöneinek futamideje 15 év.(HR)
2005. 08. 01.

Növekszik az érdeklődés a kelet-magyarországi raktárak iránt
Az ipari ingatlanok piacán az első félévben a budapesti és a főváros vonzáskörébe tartozó területeken átmeneti lassulás jelei mutatkoznak: míg 2004 első félévében 100 ezer négyzetméternyi modern logisztikai és raktáringatlant adtak bérbe, addig 2005 első hat hónapjában 54 ezer négyzetmétert - áll a DTZ Research 2005 második negyedévi Ipari-ingatlanpiaci körképében.
Magyarországon továbbra is Budapestre és környékére összpontosul a raktár- és logisztikai ingatlanpiac, de egyre erősebb érdeklődés mutatkozik a kelet-magyarországi régióban, illetve Nyugat-Magyarországon. (MF)
2005.07.12.

Lakások illetékmentessége
A törvényben nem szerepel a kitétel, hogy csak abban az esetben jár az új lakást vásárlónak a 15 milliós határig szóló illetékmentesség, ha az ingatlannak az adásvételi szerződés időpontjában már volt érvényes használatbavételi engedélye - jelezte a Pénzügyminisztérium egy lapinformációra reagálva. A Népszava cikke szerint a Legfelsőbb Bíróság és a Fővárosi Ítélőtábla közigazgatási kollégiuma úgy véli, csak az említett esetben vehető igénybe az illetékmentesség. A tét nem kicsi: az új lakások jelentős részét még jóval a befejezés előtt értékesítik. (VG)
2005. 06. 16.

Jó évet remél az irodapiac
Egyelőre nincs túlkínálat a hazai irodapiacon, de 2007-re erősödhet a kínálati nyomás. Ez megfordíthaja a kihasználatlansági ráta csökkenő trendjét - derült ki a BBJ-ReSource ingatlanpiaci konferenciáján.
Pozitív tendenciaként az utóbbi másfél évben folyamatosan csökken az irodák kihasználatlansági rátája, jelenleg 14 százalék körüli, és ennek további kis mértékű mérséklődése várható az év hátralevő szakában – tette hozzá a szakember.(FN)
2005. 06. 15.

Péntektől drágulnak a földhivatali szolgáltatások
Péntektől jelentősen emelkedik több földhivatali szolgáltatás ára: egy "nem hiteles tulajdoni lapot" a számítógépes adatbázisból az eddigi 625 forint helyett 2000 forintért lehet lekérni - döntött az FVM.
Ha ugyanezt az adatot nem a földhivatalnál, hanem elektronikusan, a Takarnet rendszerén keresztül kéri az előfizető, akkor az eddigi 1025 forintos alapdíj helyett 2510 forintot kell fizetnie. Ugyanakkor a hiteles tulajdoni lap ára nem nő, minimális drágítás csak a Takarnet rendszerben lesz, ahol ez nem minden felhasználó számára hozzáférhető. A díjemelés váratlanul érte a piaci szereplőket, eddig ugyanis arra számítottak, hogy a Takarnet díjai 12 évvel az indulás után csökkennek majd, hiszen nő a felhasználók száma és a forgalom. (MH)
2005. 05. 18.

A "határozott" közalkalmazottak "határozatlan" lakáshitele
Nem kaphatnak állami kezességvállalású lakáshitelt azok a közalkalmazottak, akik határozott időre kötött szerződéssel dolgoznak. A Népszabadság információi szerint a diszkrimináció leginkább az oktatás területén dolgozókat hozza hátrányos helyzetbe, körülbelül 5 ezer egyetemi és főiskolai oktató érintett ebben.
2005. 05. 02.

Csökkenti a lakáshitel-kamatot az OTP
Az OTP Bank a lakáshitelek körében differenciált kamatcsökkentést hajt végre május elsejétől.
Konstrukciótól függően a forint alapú lakáshitelek kamatát 0,5-1 százalékponttal, a deviza alapú szabad felhasználású jelzáloghitelekét pedig 1 százalékponttal csökkenti a legnagyobb magyarországi pénzintézet.
(MTVH)
2005. 05. 02.

Kevésbé keresettek a budapesti raktáringatlanok
A lassulás jelei mutatkoztak 2005 első negyedévében a budapesti modern raktáringatlanok piacán: tavaly egész évben 160 ezer négyzetméternyi területet adtak bérbe, idén az első negyedévban ennek mindössze alig több, mint egytizedét, 16 500 négyzetmétert.
A piac növekedésének megtorpanása még szembeszökőbb, ha a 2004 első negyedévében bérbe adott 57 ezer négyzetméterhez hasonlítjuk, aminek kevesebb, mint negyede valósult meg az idei első negyedévben. A piaci növekedés megtorpanásának okát abban látja, az ipari-ingatlanpiaci körképében a DTZ Research, hogy a tavaly májusi EU-csatlakozás óta a cégek késleltetik a logisztikai ingatlanhoz kötődő döntéseiket, s ez a jelenség azóta is tartja magát. A bérletek zöme logisztikai területbérlők bérlése, a budapesti és a vidéki logisztikai ingatlanpiacon a fejlesztők és a bérlők oldalán is várható új szereplők megjelenése. (ÜS)
2005. 04. 28.

Egyre több telket kínálnak eladásra Budapest körül
Idén több építési telket kínálnak eladásra Budapest agglomerációjában. Az önkormányzatok megpróbálnak minél több telket eladni az agglomerációs törvény megszületése előtt. Ugyanakkor úgy tűnik, hogy a telekárak egyre inkább differenciálódnak.
Az élénkülés egyik oka az lehet, hogy még az agglomerációs törvény megszületése előtt az érintett önkormányzatok közül sokan igyekeznek belterületivé minősíteni a településükhöz tartozó minél több földterületet. Az év közepétől - amennyiben az országgyűlés megszavazza majd a törvényt - erre már kevésbé lesz lehetőségük - mondta Liskáné Pólya Lenke. (ORG)
2005. 04. 22.

Lassan indult a raktárpiac
A tavalyi jó tempó után kissé lelassult a hazai ipari ingatlanpiac az első negyedévben. Az M0-s körgyűrű megépülő új szakasza azonban újabb fejlesztéseket mozdíthat elő, noha ezek egyelőre legfeljebb tervezési szakaszban lehetnek. A fejlesztői tervekben mintegy 240 ezer m2 új terület építése szerepel 2005-re. A korábbi évek tapasztalata alapján azonban kijelenthető, hogy e szám a valós igények, főként a jellemzően nagyarányú előbérlet alapján nagyban módosulhat. (VG)
2005. 04. 21.

Csökken a fővárosi lakások értéke
Az elmúlt egy évben 0,7 százalékkal nőttek a budapesti ingatlanárak, ami az inflációt figyelembe véve értékcsökkenést jelent - áll az Ingatlan-Online.com 80 ezer lakásból álló adatbázisa alapján készült elemzésben.
A piaci túlkínálat, illetve a hitelfeltételek általában véve kedvezőtlenebbé válása a folyamatos – inflációkövető - árnövekedést megakasztotta. Ezzel együtt az elmúlt 10 évben négyszeresére emelkedtek a lakóingatlanok négyzetméterárai - olvasható az elemzésben.
Tíz éve méri az Ingatlan-Online.com adatbank a főváros lakóingatlan-piacának árszínvonal-változását az eladásra felkínált lakóingatlanok hirdetéseinek számítógépes feldolgozásán keresztül. A jelentés szerint a budapesti lakóingatlanó- piac egészére tekintve az átlagos négyzetméter irányár 2005. év. I. negyedévében 258,62 ezer forint /m2 értékre adódott, szemben a tavalyi 256,64 ezer forint/m2 -el. (ÜS)
2005. 04. 12.

Meghirdették az idei lakáspályázatokat
A kormány meghirdette az idei panellakás-felújítási, egycsatornás gyűjtőkémény-felújítási, valamint lakbértámogatási pályázatokat - közölte Kolber István regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter.
Az állami támogatás elnyerésére az önkormányzatok pályázhatnak. A miniszter elmondta: a panelfelújítási programra - amelynek a keretében panellakások és termoforfelújításokra lehet vissza nem térítendő támogatást kérni - az idei költségvetésben 1,9 milliárd forint keret áll rendelkezésre. A kormány döntése értelmében pedig további 6 milliárd forintra lehet kötelezettséget vállalni, tette hozzá.
A Fészekrakó program keretében meghirdetett lakbértámogatásra az állam 3,4 milliárd forintot fordít.
Kolber István elmondta: a panellakás felújítás költségeinek egyharmadát az állam, további egyharmadát az önkormányzat, egyharmadát pedig a tulajdonosok viselik. A miniszter emlékeztetett arra, 2001-ben indult a panellakás felújítási program, melynek keretében 37 ezer lakásra adtak állami támogatást 4,6 milliárd forint értékben. A múlt évben beadott pályázatok igénye meghaladta a rendelkezésre álló keretet, ezért az ezévi keretből 1,6 milliárd forintot a múlt évi nyertes pályázatok megvalósítására ítéltek oda. (Origo)
2005. 04. 05.

Kifulladóban a lakáspiaci boom
Tovább bővül az építőipar. Januárban majdnem 8 százalékos növekedést lehetett tapasztalni a tavaly januári adatokhoz képest. Ellenben a Központi Statisztikai Hivatal felméréséből az is kiderül, hogy az új szerződéskötések üteme visszaesőben van. Majdnem 42 %-al kevesebbet írtak alá, mint tavaly januárban. Azért nem kell elkeseredni, mert az EU csatlakozásnak előbb vagy utóbb ezen a piacon is megmutatkozik a hatása - mondta Csider László, az Országos Lakás és Építési hivatal lakásügyi főosztályának vezetője a Gazdasági Rádiónak, akit Miklya György kérdezett a jelenlegi helyzetről. (GR)
2005. 03. 24.

Több mint 10 százalékkal emelkednek a telekárak?
A telekártól félnek a beruházók. Arra számítanak, hogy az elkövetkező időben 11-12 százalékkal drágulnak a telkek. Az építőanyagok drágulási üteme talán meg is haladja majd a telkekét, ami pótlólagos terhet jelent - írja a Világgazdaság Online.
Elemzők szerint a legtöbb ingatlanépítés és -felújítás a vidéki városokban történik majd. Az építési kedv terén szintén pesszimisták a beruházók: itt is csökkenést valószínűsítenek.
2005. 03. 09.

Drágább lett a tulajdoni lap
A hiteles tulajdoni lap másolatainak kikérése mától 4000 forintra emelkedik - írja a magyarorszag.hu. A többletköltségért cserébe viszont nem két, hanem három helyen is kikérhetjük az okiratot a fővárosban. A tervek szerint a Budafoki úti hivatal mellett 2005 első felében a Lehel téri piaccsarnok épületében nyitnak ügyfélszolgálatot, amelyet az év második felében teljes jogkörű földhivatallá bővítenek. Így a Lurdy-házban kialakított adatszolgáltató irodával együtt már három helyen tudják fogadni az ügyfeleket. A három budapesti hivatal mindegyike, akárcsak az ország összes földhivatala a Takarnet hálózatán keresztül össze van kötve egymással, így országos adatlekérdezésre lesz alkalmas. Fontos azonban, hogy ügyet indítani csak a területileg illetékes földhivatalban lehet.
2005. 02. 16.

Felpörgött az irodabérlés Pesten
ECsaknem 90 ezer négyzetméternyi irodaterületet vettek bérbe Budapesten tavaly a negyedik negyedévben. Az év utolsó három hónapjában kötött bérleti tranzakciók mértéke a legmagasabb volt az elmúlt 3 év során - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers, Cushman & Wakefield Healey & Baker, DTZ és Jones Lang LaSalle) legfrissebb összegzéséből. (VG)
2005. 02. 09.

Fészekrakó: megnyílt az első ügyfélszolgálati iroda
Elsősorban a Fészekrakó programról tájékoztat az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal (OLÉH) első, Budapesten, a Vörösmarty téren ma megnyílt ügyfélszolgálati irodája. Az irodában az államilag támogatott lakáshiteleket nyújtó pénzintézetek szakemberei - heti rotációs rendszerben váltva egymást - adnak tájékoztatást az érdeklődőknek.
A fészekrakó ügyfélszolgálat nemcsak személyesen, hanem a 06-1-441-1995-ös és a 06-1-441-1996-os telefonszámokon is elérhető minden hétköznap, munkaidőben. A kérdéseket e-mailben is várják a feszekrako@oleh.hu címen. (TF)
2005. 02. 02.

Lakás saját erő nélkül?
A Fészekrakó programhoz igazítva olyan személyi kölcsön konstrukciót dolgozott ki az OTP, mely szintén a lakáshoz jutást segíti, s akár az új program keretében szükséges 10 százalékos sajáterő gyanánt is felhasználható. A bank e mellett kamatait is csökkentette.
A forint hiteleknél fél százalékos kamatcsökkentéssel, a devizahiteleknél pedig a kezdeti költségek csökkentésével kínál kedvezőbb feltételű hiteleket az OTP Bank a Fészekrakó programhoz igazítva. Hegedűs Éva a bank lakossági üzletágának ügyvezető igazgatója elmondta, hogy február 1-től bevezetnek egy olyan személyi kölcsön konstrukciót, mely szintén a lakáshoz jutást segíti, ennek futamideje az átlagosnál hosszabb, tíz év is lehet és februártól már devizában is felvehető, ebből finanszírozható például az önrész a lakáshitel felvételéhez szükséges önrész.
(Híradó)
2005.02. 01.

Magyarországon érdemes új építésű lakásokba fektetni
Az Engel nevű cég szerint Budapesten az új építésű lakások piacán 10-11 százalékos áremelkedésre lehet számítani
Az ingatlanpiacon várható áremelkedés és a régió országaihoz képest nagyobb fizetőképes kereslet miatt Magyarországon érdemes a leginkább beruházni - tette közzé az egyik vezető német befektető csoport gyorsjelentésében.
Az Engel nevű cég szerint Budapesten az új építésű lakások piacán 10-11 százalékos áremelkedésre lehet számítani. Az agglomerációban 7 és 9 százalék közötti, vidéken pedig 6-10 százalékos áremelkedés várható.
A cég elemzése szerint a múlt év második felében Varsóban átlagosan 8 százalékkal nőttek az ingatlanárak, Prágában pedig már helyenként 10 százalékos áresés volt tapasztalható. (Híradó)
2005.01. 20.

Aláírta a miniszterelnök a Fészekrakó programot
Február elsején indul a Fészekrakó program, mellyel a fiatalok lakáshoz jutását szeretné segíteni a kormány. A harmincmilliárd forintba kerülő program állami garanciavállalással, félszocpollal és lakbértámogatással segítené a lakásvásárlást.  
2005.01. 14.

Többmilliárdos ingatlanfejlesztés indul Bicskén
A svájci Lavange GmbH kezében lévő Piac-Konfrom Kft. vette meg az évek óta üresen álló bicskei "Sárga házat" és a hozzá tartozó többhektáros területet a helyi önkormányzattól. A kft. 400 millió forintot fizet az ingatlanért, ahol egy többmilliárd forint értékű ingatlanfejlesztést tervez. A beruházás keretében 114 lakás, szolgáltatóház és idősek otthona is épül.
2005.01. 11.

Negyedével nőtt az ipari telkek iránti kereslet

A 2003-as év végéhez képest negyedével nőtt az ipari célú területek iránti kereslet. Az Eston International Rt. elemzéséből kiderül: ez főképp a kedvező kamatozású hiteleknek és a vissza nem térítendő támogatásoknak köszönhető, írja a Napi Gazdaság.
A kész épülettel szemben a telket előnyben részesítők többségének érvei a magas ingatlanárakban és a támogatási struktúrában keresendők: a telek megvásárlásakor ugyanis nem kell a fejlesztői hasznot megfizetni, ingatlan építésére, fejlesztésére és bővítésére ugyanakkor beruházási támogatást lehet igényelni. Az Eston elemzése szerint a telekingatlant keresők döntő többsége a kkv-k közül kerül ki. A méret szerinti megoszlásból pedig kiderül, hogy folyamatosan nő a kereslet a 2500 négyzetméternél kisebb telkek iránt.
A kész raktárakat kereső cégek egyelőre még mindig többségben vannak - az ezek iránti kereslet tavaly 19 százalékkal emelkedett. A preferált helyszínek közötti megoszlás Budapest egyértelmű fölényét mutatja: a vásárlók kétharmada a fővárost részesíti előnyben - írta a Napi Gazdaság. (MF)
2005. 01. 04.

Az OTP már kiszámolta az új THM-eket

Nem volt túl sok idejük a bankoknak átállni a teljes hiteldíjmutató új számításai rendszerére, ugyanis a kormányrendelet csak december 10-én jelent meg, s az adat feltűntetése január elsejétől kötelező. A pénzintézetek korábban legalább két hónapot kértek az átállásra. A Népszabadság érdeklődésére eddig egyedül az OTP tudott az új kalkulációval kialakított THM-ekről tájékoztatást adni.
2004. 12. 31.

Lakáspiaci előrejelzés 2005-re

Az idei igazán rossz év volt a lakáspiac szereplői számára, s túlzott optimizmusra 2005-ben sem lesz okuk - mondta a hvg.hu-nak Pichovszky Kristóf, a GKI Rt. ingatlanpiaci szakértője. Az új építésű lakások ára ebben az évben maximum az infláció mértékével nőtt. A kiemelt belvárosi területeken ugyanakkor az áremelkedés meghaladhatta az inflációt, míg a kedvezőtlen helyen fekvő, illetve a lakótelepi használt lakások árai nem, vagy csak kismértékben emelkedtek. Bizonyos ingatlanoknál árcsökkenésre is volt példa.
Az ingatlanforgalmazók és -fejlesztők szerint a következő egy évben is túlkínálat jellemzi majd a lakáspiacot, hiszen az elkészült új lakások száma idén megközelíti a 35-40 ezret. A használt lakások ára mindössze 2-3 százalékkal nőhet majd, míg az új lakásoknál 3-5 százalékos emelkedésre számítanak. "Igaz, nem túl jó hír, hogy leült a lakáspiac, de a használtlakást keresők számára, ez akár jó is lehet" -véli az ingatlanpiaci szakértő. Pichovszky szerint az idei pangó piacon a beruházók még a szükséges áremeléseket sem tudták érvényesíteni. Mivel a használt lakások szegmensét még erőteljesebben jellemzi a visszaeső forgalom és a nehézkes értékesíthetőség, sokan, akik eddig kivártak, feladják, s akár kedvezőbb áron is hajlandók túladni majd a már rég eladásra szánt ingatlanon.
A használt lakások piacán a Budapest belvárosában és a vidéki nagyvárosok központjában lévő nagy, jó beosztású lakások iránti kereslet kissé élénkült, ám stagnál a bel-budai, zöldövezeti lakások piaca - áll az Ecostat legfrissebb elemzésében. Nehéz és egyre hosszabb ideig tart a korszerűtlen, magas költségű, hagyományos építésű és lakótelepi lakások értékesítése.
A lakóingatlanok négyzetméterárát a fekvés, a komfortfokozat, az állapot mellett a lakás mérete befolyásolja. Jóval magasabb a 60 négyzetméter alatti alapterületű új építésű lakások négyzetméterára, mint a nagyobb lakásoké. Átlagosan 11 ezer forinttal kerül többe egy négyzetméterár, ha az 60 négyzetméternél kisebb lakásban van. A használt lakások esetében még nagyobb a különbség, ott akár 18 ezer forintot is elérheti.
Az irodapiacon idén valamelyest jobb volt a helyzet: nőtt az igény a luxus felszereltségű irodák iránt, élénkült a jól megközelíthető irodák iránti kereslet. A lakásbérleti piacon is nőtt a befektetés céljából kiadott lakások száma, kereslet egyaránt volt a garzonlakások és a nagy, luxusigényeket is kielégítő lakások, házak iránt. Az építési telkek továbbra is Budapesten a legkeresettebbek, s az agglomeráció azon vidékein, amelyek már ma is és majd az M0-ás teljes megépítése után könnyen megközelíthetők lesznek. A külföldi befektetők még mindig nagy érdeklődést mutatnak a belvárosi és a jó helyen fekvő nagy építési telkek iránt.(HGV)
2004. 12. 31.

Harmincmilliárdos beruházás a Mázsa téren
Mintegy 30 milliárd forintos beruházással, 135 ezer négyzetméteren épülhetnek jövőre lakások, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények Kőbányán, a Mázsa téren. A "Kőbánya kapuja"-ként emlegetett beruházásról szóló szerződést tegnap írta alá a X. kerület polgármestere és az osztrák tulajdonú beruházó cég képviselői.(NSZV)
2004. 12. 23.

Preferenciák az ingatlanpiacon - a vállalatok is telekben gondolkodnak (ESTON)
2004-ben közel 19%-kal bővült a saját célra ingatlant keresők száma - tette közzé ipari és logisztikai célú ingatlanokra vonatkozó keresletelemzésében az ESTON International Rt.
A vételi szándékkal piacra lépők közül sokan kész üzemcsarnokot keresnek, ugyanakkor az utóbbi években jelentősen nőtt a telekingatlant keresők aránya, 2003 vége óta megközelítőleg 25%-kal
A kész épülettel szemben a telket előnyben részesítők magas arányának magyarázata tehát egyrészt a magas ingatlanárakban, másrészt pedig a támogatási struktúrában keresendő.
A vállalatok kétharmada előnyben részesíti a Budapest közigazgatási területén belüli telephelyet. (PF)
2004. 12. 20.

Januártól élesben versenyeznek a mutatós lakáshitelek
Jövőre könnyebben kiigazodhatunk majd a lakáshitelek között. A napokban megjelent kormányrendelet nyomán januártól e kölcsönök teljes hiteldíját is egységesen kell közzétenniük a bankoknak.
A THM segít a döntésben, de nem használható egyedüli mérceként, mert a devizahitelek kockázatait ez a mutató sem tartalmazza.
A bankoknak alig három hetük maradt arra, hogy felkészüljenek az új THM-ek (teljes hiteldíjmutatók) kiszámítására, mivel december 10-én jelent meg az a kormányrendelet, amely az informatikai fejlesztést is igénylő új díjszámítás szabályait rögzíti. A helyzetet csak kissé szépíti, hogy a Pénzügyminisztérium valamivel korábban megköröztette a bankok között a rendelet tervezetének szövegét. A bankok által korábban kért két hónap felkészülési időről azonban szó sem lehetett, annak ellenére, hogy az új szabályok bevezetéséről - a részletek kidolgozása nélkül - már nyáron döntés született. A múlt hét végén megjelent rendelet szerint a fogyasztási hiteleknél eddig is kötelező THM-et, amely a hitel kamata mellett más, évente felmerülő költségeket is tartalmaz - így a kamatnál reálisabb képet mutat a kölcsön áráról - januártól a lakáshitelekre is ki kell számolniuk, és közzé kell tenniük a bankoknak. Az ügyfél így jóval egyszerűbben összehasonlíthatja majd, melyik hitelintézet ajánlata a legkedvezőbb a számára.(NSZ)
2004. 12. 16.

Az építési telek a legjobb befektetés
Az elozo három hónaphoz képest jelentos romlást, lényegében az első negyedéves szintre történö visszatérést mutat a GKI-AL csoport fovárosi ingatlanpiaci indexe, amely 21.4 ponton áll a harmadik negyedévben. 2002 eleje óta lényegében stagnálás figyelhető mellett.
Jelentősen csökkentek a piaci szereplők árvárakozásai: az irodák, üzlethelyiségek, raktárak, üzemcsarnokok és az új lakások esetében egyaránt 4%-os drágulás feltételezhető a következő 12 hónapban, miközben a használt lakásoknál csak 2%-os áremelkedés várható. A legjobb befektetési lehetőség az építési telkekben rejlik, ahol a várható áremelkedés elérheti a 8%-ot. (HTV)
2004. 12. 09.

Lakáshitel: jövőre már csak THM-mel
Tegnap végre döntött a kormány a teljes hiteldíjmutatóról szóló rendelet kiterjesztéséről, ami azt jelenti, hogy januártól az összes lakossági hitelterméknél kötelező lesz a mutató feltüntetése. A bankok ugyanakkor a többhetes csúszás miatt kénytelenek lesznek beérni a kéthónapos felkészülési idő felével, amely alatt át kell vezetniük a változásokat hirdetményeikben és hirdetéseiken - olvasható a Világgazdaságban.
Az új rendelet értelmében ugyanis kibővül a THM által érintett banki termékek köre: az eddig hatályos jogszabály csak a három hónapnál hosszabb futamidejű fogyasztási kölcsönökre érvényes, az új viszont kiterjedne az egyéb lakossági - például lakás célú - hitelekre is.
A lap egyébként úgy tudja, hogy a minden lakossági - így a lakáshitelre is - kiterjedő új rendeletben a pénzügyi felügyelet által előzetesen javasolt alapelvek kapnak helyet. Mint az már korábban ismerté vált, e szerint valamennyi lakossági kölcsönnél fel kell majd tüntetni a THM-et úgy, hogy az minden, a banktól eredő költségelemet tartalmazzon, így kimaradhat a definícióból a közjegyzői díj, illetve a földhivatali illeték is.
2004. 12. 02.

A telkek, új lakások drágulnak, a lakótelepi otthonok stagnálnak - Ingatlanpiaci várakozások
Az új lakások esetében átlagosan legfeljebb az infláció mértékével arányos drágulás várható. A lakótelepi használt lakások árai nem, vagy csak kismértékben emelkednek, bizonyos ingatlanoknál csökkenés várható. A belterületi építési telkek várhatóan 10-12 százalékkal drágulhatnak az idén
A lakástámogatási rendszer büdzsébarát módosítása nyomán csökkent az új lakások iránti kereslet, a használt lakások értékesítése nehezebbé vált. Az új lakások piacán ez árcsökkenést nem hozott, csupán a négyzetméterárak növekedése lassult - derül ki az Ecostat elemzéséből. A fővárosban így négyzetméterenként 200 ezer forint alatt nem lehet új otthont venni, az alsó határt egyre inkább a 250-300 ezres szint jelenti, s egyre több lakóingatlan lépi át a 400-500 ezres limitet.
A közelmúltig a kereslet egy jól körülhatárolható és jelentős részesedést képviselo szegmense 10 millió forint körüli kislakásokra irányult. Napjainkban e tendencia módosult, az igények a korábbiaknál lényegesen szórtabbak, jobban alkalmazkodnak a családok valós igényeihez, a befektetési célú vásárlás fokozatosan visszaszorul, előtérbe került a lakásokban lakni kívánók kereslete.
A használt lakások vásárlásához felvehető maximum 5 millió forint támogatott hitel alacsony ahhoz, hogy a használt lakás forgalmat ismét mozgásba hozza. Hitelre ugyanakkor igény van, a nagy kockázat ellenére is egyre többen vesznek fel deviza alapú kölcsönt. (HTV)
2004. 12. 01.

A 15 milliónál drágább új lakás sem lesz illetékmentes
Jövőre a 15 milliónál drágább új lakások után is fizetni kell illetéket, ráadásul többet, mint gondolnánk.
A lakás árának a 15 millió feletti része után kell illetéket fizetni, mégpedig 4 millióig 2 százalékot, afölött pedig 4 százalékot.
A megszokott "két részre szedem és azok után fizetek különböző százalékokat" helyett azonban jövőre ha 20 milliós lakást vásárolunk, akkor az 5 millió után kell 6 százalékot fizetni.
(MA)
2004. 12. 01.

Új törvény szabályozza a lakás-szövetkezeteket
A hétfőn elfogadott lakásszövetkezetekről szóló törvény csaknem 1 300 lakásszövetkezet és az általa kezelt mintegy háromszázezer lakás működésének feltételeit módosítja. (MA)  
2004. 11. 17.

Ingatlanokat ad el a MÁV
Még az idén mintegy 150 ingatlanjától válik meg a MÁV. A Népszabadság értesülése szerint a vasúttársaság az eladásokból 1,52 milliárd forintos bevételt remél.
A vasút tervei szerint a jövő évben újabb épületeket és telkeket értékesítenek, olyanokat is, amelyeket jelenleg még használnak, ezeket azonban több évre visszabérelnék.
A MÁV várhatóan az Andrássy úti vezérigazgatóság épületét is eladásra hirdeti meg, de tervezik a Rákosrendezői és a Józsefvárosi pályaudvar fejlesztését, továbbá Kelenföldre költöztetnék a Déli Pályaudvart, amelynek területét más célra hasznosítanák. (NSZ)
2004.11.16.

Óriásberuházás a nagyvásártelep mellett
Várhatóan még az idén megkezdodik a Duna-Liget nevű óriásberuházás a fővárosi nagyvásártelep közelében, a Duna mentén. Húsz hektáron egy nagy irodacentrumot, lakóparkot, bevásárlóközpontot és szállodát hoznak létre. Az építkezés várhatóan még az idén indul, és 20092010-ig tart.
Ez gyökeresen átalakítja egész Dél-Pest ingatlanpiacát - mondta a Világgazdaságnak Richard Hazzel, a bérbeadásáért felelős Colliers International nemzetközi ingatlan-tanácsadó vezető szakértője.
Az irodacentrumban csak A osztályú bérleményeket alakítanak ki, ezek közvetlen környezetében nagy zöld felület lesz, s ez már közelít a Nyugat-Európában ismert business park vagy irodapark kategóriához, ami eleve kiemelt részterület az irodapiacon - fűzte hozzá Hazzel. (HTV)
2004. 11. 11.

Budapesti ingatlanokat keres az Invesco
Az Invesco Real GmbH, amely a világ egyik legnagyobb globális befektetési-alapkezelőjének, az amerikai Amvescap Plc.-nek a németországi leányvállalata, Budapesten keres egy elsőosztályú irodaházat és egy városkörnyéki bevásárlóközpontot. A zártvégű ingatlanalapja számára a cég tíz- és húszmillió euró közötti árszinten keres befektetési lehetőséget a magyar iroda- és kiskereskedelmi célú ingatlanpiacon.
Az Invesco jelenleg három ingatlanbefektetési alapot kezel, amelyek nemrég kezdték meg közép- és kelet-európai ingatlanok felvásárlását. A cég, amely az Invesco márkanév alatt 15,4 milliárd euró értékű eszközállományt kezel, a régióbeli működésének központjaként Prágát választotta, ahol a legutóbb egy nyolc épületből álló irodakomplexumot vásárolt meg. (VG)
2004. 11. 08.

Drágulás és visszaesés várható az újlakás-piacon
A tavalyi lakásépítési boom idején felhúzott lakásokat az idén vették tömegesen használatba - derül ki a KSH adataiból. A szakemberek kisebb-nagyobb visszaesést várnak az újlakás-piacon, s ezen az önrész nélküli vásárlást elősegítő kormányzati terv sem változtat érdemben. Jövőre az illetékmentes vételárplafon csökkenése is drágulást hozhat.
Az év első kilenc hónapjában több mint 22 ezer új lakást vettek használatba, mely 45 százalékkal több, mint a tavalyi év azonos időszakában. Idén 42 ezer új lakás építésére adtak engedélyt, ez két százalékkal haladja meg a tavalyi évet. (HTV)
2004. 11. 08.

Több juthat jövőre lakástámogatásra
A jövőre induló Fészekrakó program a tervek szerint a jelentős önerővel nem rendelkező fiataloknak, a nehezebb anyagi helyzetben lévő gyermekes családoknak állami kezességvállalással segítene önálló lakáshoz jutni. (NSZ)  
2004. 11. 03.

 

70-100 ezer forintos havi törlesztőrészlet -
A "fészekrakó" program kudarca?

Ingatlanszakértők szerint a fiatal pályakezdők aligha tudnák megfizetni az önrész nélküli lakásvásárlás törlesztőrészleteit. Borsi László ingatlanszakértő úgy látja, csak nagyon kevesen tudnak kigazdálkodni havi 70-100 ezer forintot. A szakértő hangsúlyozta: a bérlakás-szektor kifehérítése irányába tett kormányzati lépések is kudarcra vannak ítélve. (HTV)
2004. 10. 29.

Hogyan vegyünk telket illetékmentesen
Szemben a lakásvásárlás esetén kiszabott 2, illetve 6 százalékos illetékkulcsokkal, telek, illetve nyaraló vétele esetében alapesetben 10 százalékos vagyonszerzési illetéket kell leróni. Nem kell azonban megfizetni a kiszámított illetéket annak, aki lakóház építésére alkalmas (építési) telket vásárol és vállalja, hogy arra 4 éven belül lakóházat épít. A kedvezmény az Illetékhivatal szerint csak annak jár, aki beépítetlen területet vásárol, vagy olyan telket, amelyen a felépítmény az önkormányzat nyilatkozata alapján még a szükséglakás követelményeit sem elégíti ki. Így ha lebontandó épülettel rendelkező telket szemeltünk ki, akkor nem árt a vásárlás előtt a bontás megindításáról intézkedni. (VGO)
2004. 10. 28.

Fellendülhet az ipari ingatlanok piaca?
A hazai ipari ingatlanok piacán gyökeres változások várhatók. Egyrészt változik az ország szerepe, mivel logisztikai súlya, mint régióközpont tovább erősödhet, ugyanakkor a piaci verseny is fokozódik, hiszen mind a fejlesztői oldalon, mind a logisztikai cégek között új belépőkkel lehet számolni - - állítják a harmadik negyedévet elemezve a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó szakemberei. Alátámasztja ezt a Biggeorge's közelmúltbeli piacelemzése is, miszerint a fogyasztási termékek iránt folyamatos vásárlói igény mind a termelési, mind a raktározási célú ingatlanok piacán igazolhatja a hasonló létesítményekbe beruházók várakozásait. (PP)
2004. 10. 27.

A fővárostól keletre megélénkülhet az ipari ingatlanpiac
Trendforduló készülődik a budapesti és az agglomerációs ipari ingatlanpiacon, miután felgyorsult az M0-s körgyűru délkeleti és keleti szakaszainak építése. A fejlesztők kezdik felfedezni az M5-ös, illetve az M3-as autópálya kivezeto szakaszait és azok közvetlen környékét is.Felkerült az ipari ingatlanfejlesztők térképére a Budapestet észak-, illetve délkeleti irányban elhagyó két autópálya kivezető szakasza, illetve az ezek néhány kilométeres körzetében található települések. Felgyorsulóban van az M0-s körgyűru délkeleti részének kivitelezése, s ez meggyőzi az ingatlanos vállalatokat arról, hogy érdemes telkek után nézni az említett körzetekben, illetve az autópályák és a körgyűru nyomvonala mentén. (NG)
2004. 10. 10.

Lakásvásárlás a régi beszámításával
Miután az érdeklődő felajánlotta a meglévő lakását, az Otthon Centrum kínálatából kiválasztja a számára megfelelő lakást, befizet ötvenezer forintot, amely tartalmazza az értékbecslést és az ügyintézés díját. Ezt követően egy független értékbecslő meghatározza a használt lakás forgalmi értékét. Az Otthon Centrum a megállapított érték 85-90 százalékáért megvásárolja a lakást, és a vele szerződött bankon keresztül áthidaló hitelt nyújt az eladónak. Közben elindul a jelzáloghitel bírálata. Mikor elkészült az új lakás, az Otthon Centrum átutalja a vételárat a fejlesztőnek és értékesíti az új lakást. Ezzel a szolgáltatást igénybe vevő összesen 230 ezer forinttal költ kevesebbet, mintha maga értékesítette volna a lakását. (NO)
2004. 10. 07.

Lakáshitelezés: ötven bázisponttal csökkentette kamatát az OTP
Az árazásért felelős testület döntése alapján a svájci frank alapú lakáshitel 2,99 százalékról 2,49 százalékra, míg az euró alapú konstrukció kamatát 4,25 százalékról 3,75 százalékra szállította le a legnagyobb magyarországi hitelintézet - tette hozzá az ügyvezető igazgató. A kezelési költség mindkét termék esetében változatlan maradt.
A 2004. október 1-jétől igényelhető, lakásépítési kedvezményt is magában foglaló konstrukció kamata a 2004. szeptember 8-án bevezetett, 5 éves kamatperiódusú, új lakás építésére vagy vásárlására igénybe vehető, devizahitellel kombinálható konstrukció kamatához hasonlóan 4,99 százalék, kezelési költsége 2 százalék.
Az árazásért felelős testület döntött arról is, hogy a támogatott, valamint az euró alapú lakáshitelek esetében a maximális futamidő 35 évre emelkedik. A svájci frank alapú lakáshitelek továbbra is maximum 25 évre igényelhetők. (HTV)
2004. 10. 07.

Csökkenő lakásárak
Az elmúlt hónapokban 5-6 százalékkal csökkentek az új lakások árai. A kínálat nagy, a kereslet visszaesett.
Az év első 8 hónapjában feleannyi új lakást értékesítettek, mint a tavalyi év hasonló időszakában. Magyarországon az elmúlt néhány évben átlag 30 ezer lakás épül. Ennek körülbelelül 80 százalékát egy éven belül meg is veszik. Bár sokan hirtelen növekedésre számítottak, az Uniós tagsággal nem változtak jelentősen az árak. Ezzel szemben a lakásszám növekedést nem követi a kereslet bővülése. Idén csaknem feleannyi lakás kelt el szeptemeberig, mint tavaly. Szakemberek szerint a lakáspiacon a támogatott hitelek módosítása lendíthetne. Közben egyre többen vesznek külföldön ingatlant. (UNO)
2004. 09. 26.

Csökkennek a lakáshitelkamatok
Az FHB után az OTP Bank is csökkenti lakáshitelei árát, pontosabban egy korábban megszüntetett termékét hozza ismét forgalomba, kedvező kamatozással.
A szerdától újra igényelhető, öt évre fix kamattal kínált, új lakás vásárlására, építésére kérhető hitel kamata és kezelési költsége együtt hajszálnyival hét százalék alatt marad (6,99 százalék), míg az eddig forgalmazott, egy évre fix kamatozású konstrukciók éves díja 8 százalék jelenleg. Igaz, a két termék ára egy az egyben össze nem vethető, az évente változó kamatozású hitel díja ugyanis öt év alatt folyamatosan csökkenhet - persze éppígy emelkedhet is. (NO)
2004. 09. 08.

Mától külföldieknek is jár a kedvezményes lakáshitel
Mától az uniós szabályok következtében már a külföldi állampolgárok is igénybe vehetik a kedvezményes lakáshitelt - írja a Magyar Nemzet. A lakásfinanszírozás feltételeit módosító kormányrendelet ma lép életbe.  
2004. 09. 07.

Egyre élénkebb az irodapiac
2004 második negyedévének végére a bériroda állomány összterülete a tavalyi hasonló időszakhoz képest 70 százalékkal emelkedett - derül ki a GVA Hungary budapesti irodapiaci tanulmányából.
2004 második negyedévében összesen 22 188 négyzetméternyi új irodaterületet adtak át, és ezzel szemben több, mint 46 500 négyzetmétert adtak bérbe. Sok nagy üzlet zárult le ebben az időszakban, de további élénkülés várható a piacon, ami az üresedési arány további csökkenéséhez vezethet. Az átlagos üzemeltetési költségek 2,5-3,8 euró/négyzetméter/hó, a parkolási díjak havi 40-120 euró között mozognak. (FN)
2004. 09. 06.

Dinamikusan nőnek a lakásárak
Egymillióért, ám 220 ezres négyzetméteráron is vehetünk lakást a fővárosban. A legdrágább a budai Vár és Pest belvárosa, miközben egyre kapósabb a tömbrehabilitációk és a fog-híjbeépítések miatt a József- és a Ferencváros. Az év végéig szakértők tíz-tizenkét százalékos áremelkedésre számítanak. (HTV)
2004. 08. 26.

Az ipari ingatlanok húzzák az ingatlanpiacot
Az idei év első felében tapasztalt, az előzetes várakozásokat felülmúló gazdasági élénkülés kedvező hatásai érezhetőek az ipari ingatlanok piacán. Az üzlethelyiségek és befektetési ingatlanok piacán is fellendülés tapasztalható. (FN)
2004. 08. 24.

Túl szigorúak a magyar bankok a jelzálogalapú lakáshiteleknél
A magyar bankok a jelzáloghitel fedezetéül lekötött lakóingatlan forgalmi értékének egységére vetítve 7-34 százalékkal kevesebb hitelt nyújtanak az uniós átlagnál - olvasható a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének honlapján publikált tanulmányban. (FN)
2004. 08. 13.

KSH: folytatódik a lakásépítési boom
Ezzel párhuzamosan a területi egyenlőtlenségek is tovább erősödtek. 2004 első félévében másfélszer annyi új lakást vettek használatba, és 6 százalékkal több engedélyt adtak ki új lakás építésére, mint egy évvel ezelőtt - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adataiból.
Farkas János, KSH, főosztályvezető-helyettes: "Ha a korábbi évek tendenciáit vesszük alapul, akkor ez a 14 ezer felépült lakás azt prognosztizálja, hogy ebben az évben a lakásépítés elérheti a negyvenezret, illetve bizonyos esetekeben, bizonyos kedvező körülmények esetén még talán valamivel meg is haladhatja. Tehát az a lakásépítési szám, amelyet a lakáspolitikusok sok éve jónak tartanának, most megvalósulni látszik."Farkas János elmondása szerint inkább a fővárosban nőtt a kiadott engedélyek száma, miközben a megyék több mint harmadában visszaesett az építési kedv.
A legerőteljesebb növekedés az értékesítés céljából épült lakások terén tapasztalható. Míg a 2003-as év ugyanezen időszakában a lakások negyedét, addig idén már több, mint egyharmadát építették ilyen céllal. Ellenkezőek a tapasztalatok a bérbeadásra épült és az önkormányzati lakások esetében, ahol jelentősen csökkent a újonnan épült lakások száma az egy évvel korábbihoz képest. (HTV)
2004. 08. 04.

Külföldieknek is jár az államilag támogatott lakáshitel
Az Európai Unió állampolgárai is igényelhetnek a jövőben államilag támogatott lakáshitelt, a kormányrendelet módosításának szakmai előkészítése már megtörtént - közölte az Országos Lakás-és Építésügy Hivatal (OLÉH) szerdán.
A 12/2001 (I. 31.) kormányrendeletnek a magyar állampolgárságot a támogatás igénybevételének feltételéül előíró rendelkezései ellentétben voltak az Európai Unió Római Szerződésének 50-60. cikkeivel (letelepedés szabadsága), ezért szükséges a jogharmonizáció.
Várhatóan a kormány is tárgyalni fogja a rendelet módosítását.
A lakáscélú állami támogatásokról szóló rendelet módosításának megszövegezésében illetékes hivatal törekedett arra, hogy a rendelet igazodjon az Európai Unió közösségi vívmányaihoz (acquis communautaire), de ne teremtsen lehetőséget jogtalan visszaélésekre sem - tájékoztatott az OLÉH.
Az Európai Bíróság korábban elmarasztalta az olasz államot a letelepedés szabadságának megsértése miatt, mert Olaszországban az államilag támogatott jelzáloghitelek igénybevételét olasz állampolgársághoz kötötték. (NSZ)
2004. 08. 03.

Stagnál a velencei-tavi ingatlanpiac
A korábbi évek forgalmához képest az idén a negyedére esett vissza a kereslet a Velencei-tó ingatlanpiacán. Az árak stagnálnak, s csak az építési parcellák és a kisebb, 12-15 millió forintért kínált házak iránt mutatkozik gyér vásárlói érdeklődés.(NO)
2004. 08. 02.

Ismét jó negyedévet zárt a budapesti irodapiac
A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) közlése szerint újra jó negyedévet zárt a budapesti irodapiac, és a harmadik háromhavi időszakban is újabb üzletkötésekre lehet számítani. A június végén befejeződött negyedévben bérbe adott területek nagysága meghaladta a 42 ezer négyzetmétert, ez több mint 55 százalékos növekedést jelent a tavalyi hasonló időszakban elért eredményhez képest. Mint kiderült: ebben a negyedévben ismét az úgynevezett nem központi elhelyezkedésű területek bizonyultak a legnépszerűbbnek Budapesten, itt adták bérbe a területek 68 százalékát, míg a Belvárosban éppen csak 8,3 százalék volt a felvett területek aránya.(MNO)
2004. 07. 21.

Lakáshitel életbiztosítással
Az új pénzügyi termék bemutatásakor a két cég képviselői elmondták, hogy az ügyfél a hitel futamideje alatt csak a kamatot és az 1,75 százalékos éves kezelési költséget fizeti a banknak, míg a tőketörlesztés a futamidő végén a biztosításból történik. Az Allianz Hungária biztosító az árfolyamkockázat kivédése érdekében a futamidő első 10 évében indexálja az életbiztosítási díjat, az indexált összegből és a futamidő alatt fölgyűlt hozamból fizeti ki végül a biztosított a hitel tőkerészét. Ha az árfolyamváltozások miatt mégis veszteség érné az ügyfelet, akkor azt a futamidő végén állítják szembe a felgyűlt hozammal és az indexálásból származó nyereséggel.(Napi Online)
2004. 07. 16.

Jó félévet zárt az ingatlanpiac
Mintegy 21,2 milliárd forint bevétellel zárta az első fél évet a Fővárosi Illetékhivatal. Az ingatlanvásárlások nyomán 17 milliárd forint folyt be - írja a Világgazdaság.
A Fővárosi Illetékhivatal első félévi 21,2 milliárd forintos bevétele milliárdokkal több az előzetesen számítottnál. Így az esztendő végére akár a 41-42 milliárd forintot is elérheti a befolyó összeg - közölte a Heves Gábor hivatalvezető.
Az ingatlan-adásvételi szerződések utáni befizetések is ötmilliárddal emelkedtek 2003 hasonló időszakához képest. Ennek oka, szakértők szerint az ingatlanárak lassú emelkedése, valamint a lakáshitelezésben bekövetkezett pozitív változások lehetnek.
A céges ingatlanvásárlás jóllehet emelkedett - a tavalyi 3800-zal szemben több mint 4500 volt a szerződések száma -, üteme lassuló. Az adatokból kitűnik: elsősorban az építési telkeknek van keletjük. (VG Online)
2004. 07. 16.

A kormány a jövő évtől a lakáshitelekre is kiterjesztené a Teljes Hiteldíj Mutató ( THM )közzétételi kötelezettségét, azonban túl bonyolultnak tűnik ezek egységes megállapítása
A Teljes Hiteldíj Mutató (rövidítve THM) azt hivatott szolgálni, hogy egyetlen, könnyen értékelhető számmal - de az összes felmerülő díjat, kamatot figyelembe véve - mutassa meg a fogyasztónak, hogy a felvett hitele mekkora költségekkel jár. Segít kiszűrni azokat a tényezőket, melyek a hitelfelvételt drágábbá teszik, és ezáltal a fogyasztót megtéveszthetik. (NO)
2004. 06. 30.

Robbanhat a lakáspiac a magyar euró hatására
Az eurózónához csatlakozás Magyarországon várhatóan jelentősen csökkenteni fogja a hitelkamatokat és növeli a lakások árát - mondta Ofer Bor, a Dash Kft. ingatlanfejlesztő cég ügyvezető igazgatója a Budapest Business Journal és a ReSource Magazin által szervezett konferencián csütörtökön, Budapesten.
Hozzátette: várakozásaik szerint a külföldi ingatlanbefektetők spekulációi egyes területeken, így például a főváros V., VI., és II. kerületében mesterséges lakásár-növekedést eredményeznek. Ofer Bor szerint külföldi példák azt vetítik előre, hogy az Európai Unióhoz újonnan csatlakozott országokban, így várhatóan Magyarországon is középtávon megnő a kereslet a különleges minőségű, egyedi lakóépületekben található otthonok iránt.
Soóki Tóth Gábor ingatlanelemző, az Ecorys Hungary Kft. ügyvezető igazgatója közölte: az EU-csatlakozás után továbbra is a belföldi kereslet marad a meghatározó a magyar lakóingatlan-piacon. Emlékeztetett arra, hogy 2003-ban a külföldiek mindössze 4 ezer lakóingatlan adásvételt bonyolítottak le, ezen belül pedig kisebbségben vannak az unió állampolgárai. A többség pedig az országgal határos keleti-délkeleti országokból érkező módosabb rétegből kerül ki, akik ki akarják használni az unió nyújtotta kedvezőbb lehetőségeket.
Valkó Dávid, az Otthon Centrum Rt. vezető elemzője elmondta: Budapesten 64-67 százalékban a 60 négyzetméter alatti lakásokra van leginkább kereslet, a sláger a 251 ezer-300 ezer forint/négyzetméter árú lakóingatlan. Az összár alapján Budán a vásárlók 28 százaléka a 1525 millió forintos lakásokat keresi, míg Pesten a vevők 30 százaléka a 10-15 millió forint közötti lakásokat helyezi első helyre. Továbbra is növekvő és ezidáig kielégítetlen kereslet mutatkozik a magas presztízsű, hegyvidéki, a bel-budai és a várhegyi lakások iránt, míg fejlődő piac a Duna-part és a pesti Belváros. (NO)
2004. 06. 16.

Nem veszik a balatoni ingatlanokat
Az EU-csatlakozás sem hozta meg a Balaton-partra a várva várt ingatlanpiaci fellendülést, a túlkínálat miatt csak nyomott áron értékesíthetők mind a telkek, mind a házak.
Második éve stagnálnak az ingatlanárak a Balaton partján - írja a Népszabadság. Szász István a Balatoni Ingatlanforgalmazók Egyesületének vezetője szerint nagy a túlkínálat, ezért a tó vonzáskörzetében csak visszafogott árakon lehet ingatlant értékesíteni. A panorámás partközeli házakra a legkönnyebb vevőt találni, egy ilyen üdülő négyzetméterára elérheti a 450 ezer forintot is. Az új házak négyzetmétere 250270 ezer, a régieké 110-130 ezer forint környékén mozog. A tóközeli telkek 30-40, a víztől távolabb lévők 10-12 ezer, a Balatontól pár kilométerre lévők pedig 2-4 ezer forinton kelnek el.
Az uniós csatlakozás előtti években többen vásároltak befektetési szándékkal ingatlant a Balaton közelében, magasra emelve az árakat, melyek csak most kezdenek visszaállni a normális szintre - véli néhány ingatlanforgalmazó.
Továbbra sem kizárt azonban, hogy a megindulnak felfelé a Balaton-parti ingatlanárak, a magyar építési költség és a telekár ugyanis még mindig alacsonynak számít az EU-s szinthez képest. (NSZ)
2004. 06. 16.

Népszabadság Ingatlanpiac rovata Lakáskulcs néven, mellékletként jelenik meg
A Népszabadság Ingatlanpiac rovata 2004. június 04-től minden héten pénteken Lakáskulcs néven, mellékletként jelenik meg.
A melléklet tartalmi összeállítása szolgáltató jellegű , az olvasót hasznos információkkal, tanácsokkal látja el a telek- és lakásvásárlástól kezdve a lakás berendezéséig. Külön foglalkoznak a használt lakások vásárlásával, új lakás építéssel, a régi felújításával, biztosításával, biztonságával s teret kap a belső építészet. Segítséget nyújtanak az építési anyagok vásárlásánál felmerülő kérdésekben, hirdetésekkel szeretnének segíteni a termékek közötti könnyebb eligazodást.
Hirdetési ügyekben felvilágosítást ad Csernoch Ágota médiamenedzser
a 436-4458-as, 06 (30) 331-1933-as telefonon, továbbá a 250-1118-as telefaxon.
E-mail: csernoca@nepszabadsag.hu.
2004. 06. 21

Nem torpant meg a lakástakarék piac
Nem torpant meg az idén sem a lakás-takarékpénztári szerződések számának növekedése - hangsúlyozta Gergely Károly a Fundamenta-Lakáskassza Rt. vezérigazgatója az MTI-nek.
Hozzátette: a piacon lévő két lakás-takarékpénztár jelenleg 1 millió 50 ezer körüli szerződéssel rendelkezik, ebből 900 ezer a betéti és 150 ezer a hitelszerződés. "A számok alapján a lakosság több mint 10 százaléka rendelkezik előtakarékossági szerződéssel, ami elmarad a nyugat-európai átlagtól" - mondta.
Gergely Károly szerint a lakás-takarékpénztári kombinált termékek a lakáshitelek között egyre jobban terjedő deviza- és euróalapú hitelekkel szemben is versenyképesek a piacon. (FN)
2004. 06. 16.

Túlkínálat az új lakások piacán
A korábbi előrejelzéseknél is jelentősebb lehet a devizahitelek állománynövekedése az idén. Júliustól ugyanis várhatóan minden jelzálogbank (az FHB mellett az OTP és a HVB is) kínál ilyen - a pénzintézetek jövedelmezőségét is javító - konstrukciót.
Számottevő keresletélénkülést és látványos áremelkedést rövid távon az uniós csatlakozás sem hoz az új lakások piacán. Az év eleji gyér kereslet után áprilisra-májusra ugyan az élénkülés időszaka volt, ám a beruházók, forgalmazók többnyire továbbra is borúlátók.
A tavalyi évre előrehozott lakóingatlan-vásárlások idén év elején fokozottan éreztették hatásukat: az első negyedévi csönd után csak áprilisban kezdett felocsúdni a lakáspiac, és ténylegesen májusra indult be a forgalom. Akkor is - annak ellenére -"takarékütemben", hogy a fejlesztők jó része, az idei - telekáfa, építőanyag-árnövekedés okozta - mintegy 15 százalék-nyi drágulásnak mindössze felét építették be újonnan indított projektjeik négyzetméterárába. Többségük kivár: értékesítési szempontból ugyanis általában negatívan ítélik meg az elmúlt hónapokat, mivel adataik szerint az áprilisi-májusi újlakás-forgalom az előző évinek mindössze 2025százalék-a körül mozog. S bár a családosok közül új otthont keresők szép számmal kivárták a szoc.pol.-emelést, a hitelkamat-növelés és egyéb szigorítások miatt ez sem hozott számottevő forgalomnövekedést.
Nem jelent különösebben "jótékony" hatást a piacra a viszonylag kedvező devizaalapú kölcsönök megjelenése sem, mivel a hiteltfelvevő vásárlók jelentős része nem szívesen vállalja fel az ezen hitelekkel járó kockázatot. (P&P)
2004. 06. 06.

Lakáshitel önrész nélkül?
A jövőre érkező garanciaalapnak köszönhetően a hitel értéke megközelítheti a vásárolni kívánt lakás árát. Mindehhez szükség lesz a pozitív adóslista bevezetésére.
2004. 05. 27.

Az új lakások 9, a használtak 7%-os áremelkedésére lehet számítani
A következő 12 hónapban a legnagyobb árnövekedés továbbra is az építési telek esetében várható (11%). Ezt kissé lemaradva követi majd az új építésű lakóingatlanok 9%-os, valamint az üzlethelyiségek 8%-os árnövekedése. Egy év múlva a prognózisok szerint a használt lakásokért, valamint a raktárakért és üzemcsarnokokért egyaránt 7-7%-kal kell majd többet fizetni. Az irodák, jórészt a jelentős túlkínálat hatására, az előbbieknél valamivel szerényebb ütemben, várhatóan 6%-kal drágulnak. (GKI)
2004. 05. 25.

Tisztességtelen banki értékbecslések
Az állampolgári jogok országgyűlési biztosa a tisztességes eljárással ellentétesnek ítélte a jelzálog alapú hitelezés bizonyos elemeit - írja a Magyar Rádió Online.
Lenkovics Barnabás most lezárt vizsgálatában főként azt kifogásolta, hogy a bank a fedezetként lekötött ingatlan értékét jóval a valós forgalmi érték alatt határozza meg. Az ombudsman megállapította, hogy a bankok biztonságának eltúlzott és egyoldalú fokozása szükségtelen és aránytalan jogsérelmet okozhat az ügyfeleknek, veszélyeztetve tulajdonhoz való jogukat.
Lenkovics Barnabás azt tartaná kívánatosnak, ha a pénzintézetek független szakértőt bíznának meg, és az így megállapított ingatlanérték 70 százaléka lenne a hitel fedezete.(MR)
2004. 05. 07.

EU csatlakozás hatása a logisztikai ingatlan piacra
Számottevő hatása egyedül a raktárpiacra lehet a csatlakozásnak. Az uniós határok kitolódásának köszönhetően ebben az ingatlanpiaci szegmensben építési boom figyelhető meg - tavaly csak a fővárosban és az agglomerációban mintegy 150 ezer négyzetméternyi raktárterületet adtak át.
A logisztikai piacon hagyományosan vezető szerepet betöltő Budapest és környéke mellett a kelet-magyarországi régió pozíciója erősödik, a raktárfejlesztő cégek további bővítéseket terveznek, főként a már említett régióban, ami az ottani telekárak emelkedését okozhatja. A raktárépítési láz eredményeként rövid távon a bérleti díjak ugyan valamelyest csökkenhetnek, ám középtávon a bővülő keresletnek köszönhetően újra növekedésnek indulnak majd.
2004. 05. 07.

Prága, Budapest, Varsó a sorrend
Mindhárom vezető közép-európai ország előrébb került a nemzetközi ingatlanbefektetők szemében, de Csehország immár megelőzte Magyar- és Lengyelországot - derül ki a Cushman & Wakefield Healey & Baker globális ingatlan-tanácsadó által most közölt felmérésből. A tavaly tavasszal kiadott első összegzésben még Magyarország állt az élen, Lengyelország akkor is bronzérmes volt. (VG)
2004. 05. 07.

Még tart a lakáshitelek drágulása
Májusban - a jegybanki kamatcsökkentés ellenére - néhány támogatott lakáskölcsön drágább lett, miközben a betéti kamatok a jegybanki lépésre már elindultak lefelé. Júniusban azonban átfogó kamatcsökkenésre lehet számítani a kedvezményes lakáskölcsönök piacán, bár ennek mértékét egyetlen bankár sem meri megjósolni. (MHO)
2004. 05. 06.

Külföldi ingatlanra támogatott lakáshitel
Mivel nem készült el az államilag támogatott lakáshitel módosítása, csatlakozásunkkal felhasználhatjuk azt francia vagy akár spanyol ingatlan vásárlásához is. Még nem készült el a lakás célú állami támogatásokról szóló kormányrendelet módosítása. A mai szabályok alapján a támogatások igénybevételének a magyar állampolgárság a feltétele. Uniós taggá válásunkkal így akár szlovákiai, olasz- vagy franciaországi lakóingatlanhoz is igényelheti a magyar állami támogatást a magyar állampolgár - hivatalos helyen nem cáfolták a Világgazdaság erre vonatkozó kérdését. A kormány szerdán tárgyalja az állami lakástámogatásokról szóló kormányrendelet módosítását, ám addig a korábbi jogszabályok szerint járnak el az ügykezelők. (VG)
2004. 05. 06.

Változóban a lakásépítés szerkezete
Közel 7000 lakást vettek használatba az év első három hónapjában, ami több mint másfélszerese az egy évvel ezelőttinek. A lakásépítésben 2001-ben megindult szerkezeti változás tovább folytatódik: a vállalkozások értékesítésre szánt, többszintes, többlakásos épületeinek térnyerésével, a lakossági építkezések, a családi házak és főleg a házilagos kivitelezés visszaszorulásával. Az új lakásépítési engedélyek száma 6 százalékkal több, mint 2003. első három hónapjában volt, a növekedés a városokra, elsősorban a nagyvárosokra érvényes. (VG)
2004. 05. 05.

A telek drágulhat legjobban
A lakás mellé szorosan felzárkózott a telek a befektetési célpontok között. Az ingatlanforgalmazók és cégek többsége szerint az építési telkek ára az átlagot jóval meghaladóan nő a következő hónapokban. A fővárost övező körgyűrű leendő délkeleti és keleti szakasza már felértékelődött.
Az ingatlanforgalmazók és -fejlesztők szerint az építési telkek ára csak 2003 negyedik negyedévében 4-5 százalékkal nőttek. A következő hónapokra - dacára az áfatörvény módosításának - továbbra is 15 százalék körüli áremelkedést tartanak valószínűnek. A GKI-Wallis felmérésének eredményei tehát továbbra sem támasztják alá azon piaci "hangokat", miszerint - főleg a budapesti - építési telkek piaca túlpörgött volna, azaz a telkek túlértékeltté váltak volna - hangsúlyozta Akar László, a GKI vezérigazgatója. (FN)
2004. 04. 28.

Új ingatlanalapok a láthatáron
Az újonnan induló menedzsment cégek egyike, a - Caron Rt. és a Poligrupo Kft. tulajdonában lévő Carion Investment Management Rt. május közepén állítja fel nyílt végű ingatlanalapját, és magyar intézményi befektetők - bankok, biztosítók, nyugdíjalapok, alapkezelők - 3-4 milliárd forint összértékű invesztícióira számít. Terveik szerint egy éven belül 10 milliárd forint körülire növelik vagyonukat. A Carion csoport a következő évben két új ingatlanalap létrehozását tervezi, az egyik nyugdíjasfalu építésében, a másik pedig kormányzati alkalmazottak számára fejlesztett lakóingatlanokban utazna. (NO)
2004. 04. 20.

Megint kelendőek a kislakások
A lakástámogatási rendszer decemberi módosítása óta a napokban lezajlott debreceni lakásvásár jelentette az első igazi megméretést az építők számára. Az eredmények a kiállítók legmerészebb álmait is túllépték, ilyen felfokozott keresletre senki sem számított. A téli hónapok alatti visszaesés kevésbé érintette a fővárosban aktív Angyalföldi Lakásépítő Rt.-t, az azóta beindult forgalom azonban majdnem túlszárnyalta a tavalyi számokat is - mondta a Világazdaságnak Illy Péter vezérigazgató. A városközponthoz közeli, jó közlekedésnél lévő, középkategóriájú, egy-, másfél, egy plusz két és fél szobás szobás lakások iránt főleg az első lakást vásárlók érdeklődnek. A 7-10 százalékos áremelkedés és a kamatkondíciók változásának hatására az arányok az egyszobás, illetve a kisebb, 43 négyzetméter alapterületű másfél szobás irányába tolódtak. Szerinte az elmúlt négy év alatt, főleg a finanszírozás javulásának eredményeként, lassan növekedett a keresett lakások alapterülete, ez a trend azonban most újra visszafordult. (VG)
2004. 04. 30.

Több adót fizethetnek az ingatlant bérbeadók
Rendszeresség vagy üzletszerűség esetén nem alkalmazhatók az ingatlan átruházásnak egyébként alkalmazandó szabályai.Az APEH által közzétett tájékoztatás szerint rendszeresség vagy üzletszerűség esetén nem alkalmazhatók az ingatlan átruházásnak egyébként alkalmazandó szabályai. Mindez azt jelenti, hogy ha valaki az említett fogalmakban foglaltakat kimeríti, akkor nem 20 százalékos adót fizet, hanem az az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni, azaz az adótábla szerint akár 40 százalékos terhet kell leróni.Ingatlan és adózás
A személyi jövedelemadóról szóló törvény ugyanakkor nem határozza meg sem a rendszeresség, sem pedig az üzletszerűség fogalmát, sőt ezeket a fogalmakat más adójogszabályok sem tartalmazzák, ezért az adott szó általános, köznapi értelmezését kell alapul venni, illetve az eset összes körülményeinek, és a magánszemély tevékenységének alapos vizsgálatával kell eljárni.Ezt a szabályt a 2004. január 1-jétől megszerzett jövedelmekre és keletkezett adókötelezettségekre kell alkalmazni. (PB)
2004. 04. 19.

Telt házzal nyit a Lakásvásár és a Construma
A fővárosi lakáspiacról ad rögtönzött látleletet a péntektől vasárnapig tartó budapesti Lakásvásár, amelyen még soha ennyi kiállító nem mutatta be kínálatát. Az első ilyen rendezvény negyven standjával szemben most százhúszan versengenek a látogatók kegyeiért a Körcsarnokban. Az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, biztosítók és közvetítők ajánlataiból könnyen kiolvashatóak az uralkodó ingatlanpiaci tendenciák, a különféle városrészek fejlődésének üteme, a hitelkonstrukciók azonosságai és különbségei, korántsem utolsósorban pedig széles látószögű körképet kaphatnak az árakról is - egy helyen egy időben. (NSZ)
2004. 04. 17.


Dráguló budapesti lakásárak

Az idei első negyedévben 11 százalékkal nőtt a budapesti lakóingatlanok ára az egy évvel korábbi időszakhoz képest, egy négyzetméter átlagosan 257 ezer forintba kerül. Ugyanezen időszakban az építési telkeké 9,13 százalékkal mérséklődött.
A budapesti lakóingatlan piacon az átlagos négyzetméter ár a felmérés alapján 257 ezer forint volt 2004. első negyedévében, szemben a tavalyi 233 ezer forinttal. Ugyanakkor az építési telkek átlagos négyzetméter ára 45300 forintról, 41180 forintra csökkent. Az elemzés szerint az új lakások és építési telkek idei árváltozásában már megjelent egyrészt az építési telek értékesítése után ez évtől fizetendő 25 százalékos áfa, másrészt a kedvezményes lakáshitelek felső határa radikális csökkentésének hatása. (Mf)
2004. 04. 07.


Jelentősen nőtt az irodabérlet díja Pesten

Tavaly a világon összességében 3 százalékkal csökkentek az irodabérleti díjak, Budapesten viszont 8 százalékkal emelkedtek, s ezzel a magyar főváros a díjemelkedési ütem szempontjából a világ üzleti nagyvárosainak élcsoportjában van - írja az ebroker.hu a Cushman & Wakefield Healey & Baker ingatlancég szerdán közzétett nemzetközi felmérésére hivatkozva. A jelentés szerint az átlagos, 3 százalékos visszaeséssel szemben Közép-Európa jól tartotta magát, itt a csökkenés 2003-ban csak 1,2 százalékos volt. Budapesten pedig a maga 8 százalékos növekedésével kiemelkedik a térség nagyvárosai közül, s egy csapásra tíz helyet ugrott előre az irodabérleti díjak nagyságát mutató világméretű listán: immár a 27. helyen áll. A felmérés készítői 45 ország 202 városában vizsgálták az irodabérleti díjak alakulását. Ezek tavaly leginkább a mexikói Monterrey-ben emelkedtek, a második helyen pedig Brüsszel áll 10 százalékos növekedéssel - jelezve, hogy az Európai Unió székhelyén egyre nagyobb az igény az irodák iránt. (MNO)
2004. 04. 02.


Drága lakásra nem jár szocpol

A szociálpolitikai támogatás összege áprilistól emelkedik ugyan, ezzel szemben az igénybevételével megvásárolható lakás értékhatárán most sem módosított a kormány. E limit már évek óta változatlan, miközben az építőanyagoknál és a lakásáraknál kisebbfajta robbanás történt. Mindez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a fővárosban egy kétszobás lakás megvásárlásához nem lehet felhasználni a támogatást, ha a telekhányad nélkül számított vételár - akár egyetlen forinttal is - meghaladja a 15 milliót. (FN)
2004. 03. 26.


Belvárosi területet árul Nagykanizsa

A nagykanizsai önkormányzat pályázatot írt ki annak a többhektáros belvárosi területnek az értékesítésére, illetve beépítésére, amely hosszú évtizedeken át a híres "kosaras piacnak" adott helyet (korábban itt árusítottak a környék virág- és zöldségtermelői). A helyhatóság már évekkel ezelőtt döntött arról, hogy a belvárosi bódévárost meg kell szüntetni, ám a milliós nagyságrendű bontási munkákra csak most került sor. Az önkormányzat - amely tízmilliókat vár a frekventált telek eladásától
- többfunkciós létesítményközpontot szeretne látni a területen. Az ingatlanfejlesztést a Múzeum téri tömbrehabilitációs programmal párhuzamosan kívánják megvalósítani (Napi Online)
2004. 03. 23.


Külföldiek vásárolják a hazai ingatlanokat

Még mindig a németek jönnek a leginkább, de egyre több román állampolgár vásárol otthont hazánkban. A csatlakozás előtt további felfutás várható.
A korábbi évek csökkenő számaival szemben tavaly újra emelkedésnek indult a külföldi magánszemélyek által Magyarországon vásárolt ingatlanok száma - derül ki a Belügyminisztérium hatósági és adminisztratív főosztálya által készített jelentésből. Külföldiek 2003-ban 5107, 2002-ben 4973, 2001-ben 6266 ingatlant vásároltak hazánkban. (Napi Online)
2004. 03. 23.


Csökkentették a lakáshitel kamatát

Mérsékelte egyes támogatott lakáshiteleinek kamatát az FHB Rt., a legnagyobb csökkentés az egyéves kamatperiódusra felvett kölcsönöket érinti. Április elsejétől az FHB Rt.-nél a használt lakás vásárlását, bővítését, korszerűsítését szolgáló támogatott hitel kamata - egyéves kamatperiódussal - 1,2 százalékponttal 8,5-re csökken, a többi kamatperiódusra nem változik. Az új lakásra felvehető kölcsön kamata - jelzáloglevél kamattámogatással - egységesen hat százalékra mérséklődik. A sokat reklámozott Tandem hitel kamattámogatásos része ötéves kamatperiódussal 7,5 százalék marad, a kamattámogatás nélküli hányad terhe 12 százalék marad. A kezelési költség az összes lakáshitelnél továbbra is évi 1,5 százalék. (Napi Online)
2004. 03. 18.


Szabadabb széljegyek

Az ingatlan-nyilvántartási szabályok módosításával hozzáférhetőek lesznek a széljegyek adatai, megszűnik a tartós földhasználat intézménye és központosítják az adattárolást.
Az ingatlan-nyilvántartási törvény apróbb kiigazítására készül a tárca, de nem kívánják megváltoztatni az egységes ingatlan-nyilvántartást. A minisztérium június 30-ig befejezi a hátralékos ügyiratok feldolgozását a fővárosi földhivatalnál. Az egész országra kiterjedően végeznek a személyes adatok aktualizálásával is, és továbbfejlesztik az informatikai hálózatot. Az informatikai fejlesztésekre az Európai Unió Phare-programja keretében nyolcmilliárd forintot fordítanak.
A tavaszi törvényalkotási tervben szereplő módosítás egyszerűsíti az állampolgárok hozzáférését az iratokhoz. Az egyik tervezett változtatás után a jövőben lehetővé válik, hogy azok az iratok is megtekinthetőek legyenek, amelyek alapján a nyilvános ingatlan-nyilvántartást vezetik. A széljegyről például tudomást szerezhet az érdeklődő, de az is, aki jogügyletet kíván kötni, szeretné tudni, mi van a széljegy "mögött". Ezért bár korlátozottan, de lehetővé kívánják tenni a hozzáférést. A tartós földhasználatot megszüntetik. Még a rendszerváltás előtt voltak olyan állami tulajdonban lévő területek, amelyeket nem lehetett használóiknak eladni, ezért vezették be a tartós földhasználatot. Így juthattak földrészlethez azok, akik vállalkoztak annak
beépítésére. Ezres nagyságrendű azoknak a lakóingatlanoknak a száma, amelyek sorsa máig nem rendeződött. Pereskednek a használók, az önkormányzatok és a Kincstári Vagyoni Igazgatóság, ugyanis 1987-ben egy kormányrendelettel kívánták e földrészleteket a használó tulajdonába adni, miközben az államháztartási törvény tiltja az állami tulajdon ingyenes átadását. Most alkalom nyílik az ügy törvényi rendezésére. (A földhasználók a múltban tulajdonképpen nem ingyen szerezték meg e földrészleteket.)
Azt is rendezni kívánják, hol tárolja a digitális adatokat a földhivatali információs hálózat (TakarNet). Most valamenynyi körzeti földhivatal egy-egy különálló nyilvántartás, amely a TakarNet révén össze van kötve. Az informatika azonban lehetővé teszi, hogy a hatásköri és illetékességi szabályok változatlanul hagyása mellett, a felhasználás helyétől távol legyen a központi adattár. Mivel ingatlan-nyilvántartásról van szó, ezt a változást is a törvényben kívánják rögzíteni. (NSZ)
2004. 03. 17.


Már nem a támogatott lakáshitel a legjobb

Alacsonyabbak a kamatok, egyszerűbb a pénzfelvétel, ráadásul kevesebb a megkötés. A devizaalapú hitelnek ugyan megvannak a kockázatai, jelen körülmények között kedvezőbb kamatozást nyújtanak állami támogatású társaiknál.
Márciussal újra változtak, esetenként tovább romlottak a kondíciók, az új feltételek következtében az állami támogatású hitel már korántsem számít egyedülállóan jó megoldásnak. Megjelent az alternatíva, az euróalapú hitel. Az Európai Központ Bank alapkamata alapján számított hitelforma jelenleg öt százalék körüli évi kamatozással kiemelkedően jó konstrukciónak tűnik még az államilag támogatott hitel hat-tíz százalékos kamataival összevetve is.
Ugyanakkor meg kell említeni a várható kockázatokat is. Az árfolyamingadozások ugyanis jelentősen megváltoztatják a havi törlesztőrészleteket. Könnyen kiszámolható, hogy ha ötvenezer forint a havi törlesztőrészlet, akkor egy plusz-mínusz tíz százalékos árfolyamváltozás esetén ötezer forinttal kell többet, vagy éppen kevesebbet feladni a következő hónapban a postán. (INDEX)
2004. 03. 09.

Nagyobb szocpol és lakbértámogatás
Megszorításokra nem, a korábban bejelentett kedvezménynövelésekre azonban lehet számítani a lakástámogatásoknál. Sőt a korhatárok emelése terven felül kedvezhet a gyermekeseknek. Szigorításra, érdemi változtatásra nincs szükség a lakáspolitikában - közölte Draskovics Tibor pénzügyminiszter egy tegnapi fórumon. Draskovics közölte azonban: április elsejétől ismét nő majd a szocpol összege. Draskovics Tibor a fórumon kijelentette: a kormány az illetékszabályok olyan módosításán dolgozik, hogy jövőre az első lakáshoz jutók bizonyos kedvezményeket kapjanak (eddig ilyen kedvezményt a 35 év alattiak csak újonnan épített lakás vásárlására kaptak, amelyet valószínűleg a használt ingatlanokra is kiterjesztenek majd). "Azon is gondolkodunk, hogy a gyermekvállalási korhatárt nem kell-e feljebb vinni, hiszen az első gyermek után túl kevés a hat év, és ezt az időt talán nyolc évre kell kitolni" - tette hozzá a pénzügyminiszter.
Fegyverneky Sándor, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöke lapunknak a támogatások átalakításáról azt mondta el: a kormány döntése nyomán egy gyermek után nyolcszázezer, két gyermek esetén kétmillió forintra emelkedik az új lakást vásárlók, illetve építők vissza nem térítendő állami támogatása. A gyermektelen házaspároknak elég ígéretet tenniük a gyermekvállalásra. Az új rendeletben a szülővé válás korhatárát 35 évről 40 évre tolják ki. A korábbi hírekkel ellentétben a szocpol továbbra sem vehető igénybe használt lakás vásárlásához. Nem emelkedik a használt ingatlanok vételéhez kérhető kedvezményes lakáshitel összegének felső határa sem. Bár a banki adatok szerint az ilyen ügyletekhez átlagosan 6,5 millió forintot vettek fel a polgárok - mondta a lakáshivatal elnöke.
Ezzel kapcsolatban a pénzügyminiszter úgy nyilatkozott: a lakáspolitikai támogatás először az első lakáshoz jutást, másodsorban pedig azokat támogatja, akik kicsit nagyobb lakást szeretnének. Úgy vélte: az az 5 millió forint kedvezményes kölcsön, amelyet fölvehetnek a nagyobb lakásba költözni vágyók, ennek a célnak a teljesítéséhez elegendő. Szerinte a tavalyi statisztika azt mutatja, hogy a 30, illetve 15 millió forintos felső határ ellenére átlagosan 5 millió forint kedvezményes kölcsönt vettek fel használt lakás vásárlására.
Nagyobb változásra - újabb szigorításra - azonban senki szerint sincs szükség. Horváth Csaba, az Országggyűlés lakásügyi albizottságának elnöke a testület szerdai megbeszélése után arról beszélt, hogy a lakáshitelek támogatásából csak az euró bevezetése után vonulhat ki az állam. Hosszú távon a szociális lakásigény kielégítése a cél, és nem a saját tulajdonú otthonteremtés támogatása. Az elkövetkező években a bérlakásépítés felgyorsítása, illetve a rehabilitáció segítését tekintik a legfontosabb feladatnak - jelentette ki.
A lakáshoz jutási támogatás (szocpol) összege áprilistól
Egygyermekesek 800 ezer
Kétgyermekesek 2 millió forint
Háromgyermekesek 3,2 millió forint
Négygyermekesek 4 millió forint
További gyermekek után, gyermekenként 200 ezer forinttal nő (NSZ)
2004. 03. 07.

Újra nő a lakáshitelek száma
A kamatemelések ellenére februárban növekedésnek indult a támogatott lakáshitelek iránti igény; szakértők szerint ha felére esik idén a kereslet, az már jó eredmény. Januárhoz képest februárban újra növekedésnek indult a befogadott lakáshitel-kérelmek száma, annak ellenére, hogy a kamatok tovább emelkedtek - derült ki a Napi Gazdaság kérdései nyomán. Hegedűs Éva, az OTP Bank ügyvezető igazgatója elmondta, ismét emelkedés tapasztalható, a hónap során befogadott hiteligény összege már néhány milliárd forintra tehető. A Földhitel- és Jelzálogbanknál (FHB) - a saját fiókok és a partnerek egy részének jelzései alapján - ugyanez több száz millió forint nagyságrendű volt. (Napi Online)
2004. 03. 02.

Budapest külvárosában drágább irodát bérelni, mint Bécsben
Az irodabérleti díjak Budapesten magasabbak, mint Bécsben - állapítja meg a DIP (Deutsche Immobilien-Partner) tanulmánya. A legdrágább belvárosi irodák, a "city" bérleti díjai mindkét városban négyzetméterenként 15 és 19 euró között alakulnak, az első osztályú, de külvárosi elhelyezkedésű irodák azonban Bécsben már lényegesen olcsóbbak. A budapesti 13 eurós átlaggal szemben az osztrák fővárosban 11 euró körül vannak a bérleti díjak. A belső kerületekben az átlagosnak mondható irodaházak esetén közel azonosak a budapesti és a bécsi irodabérleti díjak, mindkét városban 11 és 17 euró között vannak. A külső kerületekben viszont ebben a kategóriában is Bécs olcsóbb 8,50 eurós átlagával, szemben a budapesti 10-12 eurós tartománnyal. A DIP német nyelvterületen tevékeny ingatlanpiaci szolgáltató cégek szervezete. Ausztriában a Spiegelfeld Immobilien GmbH. tartozik tagjai közé. (FN)
2004. 02. 27.

Audi szerszámgyár épülhet Győrben
EAz Audi AG a közeljövőben dönt egy Közép-Európában tervezett szerszámgyár létesítésének helyszínéről - Győr nagy eséllyel pályázik
Jürgen Lunemann, az Audi Hungaria Motor Kft. ügyvezető igazgatója szerdán Ingolstadtban elmondta: a győri kft. jó pozíciókat akar teremteni ahhoz, hogy a döntés Győr mellett szóljon, ezért a jelenlegi Audi gyár mellett 150 ezer négyzetméteres területet vásároltak. Jelenleg a gyár 780 ezer négyzetméteren terül el, e terület beépíthetősége 50 százalékos, s ezt az arányt rövidesen elérik.
Ez a helyzet is indokolta a területvásárlást.A befektetés értékéről az ügyvezető egyelőre nem nyilatkozott. Ugyanakkor emlékeztetett, hogy a konszernen belül eddig minden fejlesztést a gazdaságosság kritériumával nyert meg a győri vállalat. Magyarországon elmondása (NSZ)
2004. 02. 27.

Új ingatlan-befektetési lehetőségek a spanyol tengerparton
A jövőben Dél-Spanyolország üdülő-övezetének újépítésű részén már 12 millió forint készpénzzel is kezdhetünk ingatlan-befektetésbe. Többek között ez is kiderült a Mitropa U.S Kft szerda reggel a Corinthia Grand Hotel Royalban tartott sajtótájékoztatóján.erint a következő két hétben egyes támogatott lakáshitelek kamata 1-1,5 százalékponttal emelkedik.
A Mitropa U.S. Kft hét éve közvetít külföldi ingatlanokat magyar ügyfelek számára. A cég eddig Miamiban, Dél-Spanyolországban, valamint Mexikóban és a Karibi-szigeteken kínált megvételre apartmanokat, villákat. A vállalat mostani sajtótájékoztatóján bejelentette, hogy a kínálat újabb helyszínnel bővült: a jövőben a Spanyolország délkeleti partján fekvő Costa Blanca-n, Benidorm közvetlen közelében épülő luxus-lakóparkok várják a hazai befektetőket. (MF)
2004. 02. 26.

Tovább emelik a kedvezményes lakáshitel kamatát
Márciustól több bank is tovább növeli a kedvezményes lakáshitel kamatát. Az átlagosan 1-1,5 százalékpontos drágítást a forrásköltségek emelkedésével indokolják - erősítették meg a bankok a FigyelőNet kérdésére a Magyar Hírlap információit.
A FigyelőNet információja szerint a K&H Bank, az Inter-Európa Bank és a Raiffeisen Bank is emeli támogatott lakáshitel-kamatait március 1-jétől, és hasonló intézkedés várható a Budapest Banktól is. Az OTP nem tervez hitelkamat-emelést - tudtuk meg a banktól.
Tavaszig drágulhatnak a támogatott lakáshitelek, a kamat-csúcs március-április körül érkezhet el, a Magyar Hírlap szerint. A bankoktól kapott információk szerint a következő két hétben egyes támogatott lakáshitelek kamata 1-1,5 százalékponttal emelkedik. (Nol)
2004. 02. 25.

Beragadhat a használtlakás-piac, az újak és a telkek drágulnak
Az idén legfeljebb kismértékű drágulás várható a használt lakások piacán, miközben az újaknál infláció feletti áremelkedés valószínű - derül ki az Ecostat prognózisából. Az építési telkek ára jelentősen nőhet.

A kutatóintézet által az ingatlan-beruházók és -forgalmazók, a lakosság, az önkormányzatok és a vállalkozások megkérdezése alapján elkészített felmérésből kiderül, hogy az idén az új lakások iránti kereslet várhatóan csökkenő ütemben bővül, miközben az új építésű kislakások iránti kereslet újra nő, s bővül az igényes kivitelű, drága lakások és házak piaca is.Az eladási ár várhatóan az inflációt meghaladó mértékben nő, népszerűek lesznek a nagyvárosi,rehabilitált területeken épülő lakások, s egyre több ingatlanhoz épül garázs is.A használt lakások esetében Budapesten és a nagyvárosok központjában egyre népszerűbbek a rehabilitált területeken lévő nagy alapterületű, régi építésű lakások; továbbra is keresettek lesznek a jó helyen fekvő, kedvező beosztású és jó minőségű otthonok. E két szegmensen kívüli egyéb használt lakások piaca stagnálhat, miközben a lakótelepi, korszerűtlen, előnytelen és/vagy forgalmas helyen fekvő, igénytelen kivitelű használt lakások kereslete csökkenhet. Az árak stagnálnak, illetve kismértékben nőnek, az értékesítési idő növekszik.

Továbbra is növekszik idén a befektetés céljából kiadott lakások száma, a bérlakás-kínálat erősödik. Az árak legfeljebb kismértékben nőhetnek, kivéve a jó helyen és esztétikus környezetben lévő ingatlanokat, ahol tempósabb drágulás várható.

Ami az irodapiacot illeti, az üresedési ráta érdemben nem változik, vagyis 2022 százalék között várható, az "A" kategóriás irodáknál jobban emelkednek majd a bérleti díjak, mint a "B" kategóriában, s kismértékben nő az irodák iránti kereslet.Az irodaházak építésére alkalmas telkek iránti kereslet várhatóan csökken, miközben a Budapest belső kerületeiben, agglomerációjában és a fejlett régiókban lévő városokban lévő építési telkek továbbra is keresettek lesznek, az építési telkek ára jelentősen nő. Bővül a logisztikai, kereskedelmi épületek építésére alkalmas telkek iránti kereslet is.

Az üdülőtulajdonosok számára rossz hír, hogy nincs kereslet az üdülőingatlanok iránt, miközben növekszik a raktárak, ipari ingatlanok építése. Az EU-csatlakozás közeledtével gyorsuló ütemben nő a termőföld ára. (Napi Gazdaság)
2004. 02. 25.

Még mindig pesszimisták az ingatlanpiaci szereplők
A GKI és a Wallis Ingatlan közös felmérése szerint 2003 utolsó negyedévében az üzlethelyiségeken kívül minden szektor megítélése javult. A piac összességében azonban még mindig pesszimista. Az múlt év végi hajrában az üzlethelyiségek kivételével minden szegmensben javult a részpiacok jövőbeli megítélése - áll a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös fővárosi ingatlanpiaci elemzésében.

A fővárosi index 2003 utolsó negyedévében az előző három hónaphoz képest hat pontot javult, s -18,3 ponton állt meg, ami még mindig pesszimizmust jelez. (Az index egy +100-tól -100-ig terjedő skálán mozog, előbbi érték optimizmust, utóbbi pesszimizmust jelez, a megkérdezett piaci résztvevők véleményét figyelembe véve.) A negyedév egyik kiemelkedő jelensége a lakóingatlan- és telekpiacon rég nem látott vevői aktivitás, amely főként a telekáfa és az állami lakáshitelek változásának volt köszönhető. A megkérdezett ingatlanforgalmazók és -fejlesztők ezen változások eredőjeként nagyobb ütemű lakásár-növekedést prognosztizáltak a 2004-es évre.

Így a használt lakások esetében 6, az új lakásoknál pedig 9 százalékos áremelkedést tartanak valószínűnek. A legnagyobb növekedés, 15 százalék, azonban az építési telkek piacán várható - áll az elemzésben.Az előző negyedévhez képest 17 százalékkal kevesebben, mintegy 48 ezer háztartás szeretne biztosan vagy majdnem biztosan lakást vásárolni, építeni a következő két évben. Emellett 13 százalékkal, 283 ezer háztartásra csökkent azok száma, akik ugyanezen időszakban jelentős összeget fordítanának felújításra vagy bővítésre.

A tavalyi év utolsó negyedévében legnagyobb mértékben ismét a telekárak nőttek, mintegy 5 százalékkal, ezt követi az építőanyagárak 4 százalékos valamint a munkaerőköltségek 3 százalékos növekedése - a GKI-Wallis-felmérés szerint. A következő egy évben a telekárak mellett az építőanyagárak 9 százalékos árnövekedése várható.

A mért időszakban a fővárosi irodapiacon - a várakozásoknak megfelelően - mérsékelt piaci aktivitás volt tapasztalható, több vélemény szerint a piaci szereplők elsősorban az alacsony bérleti díjak miatt nem siettetik a már megkezdett beruházások befejezését. A jobb elhelyezkedésű, A kategóriás irodák esetében havonta és négyzetméterenként 14-16 euró a bérleti díj, melyre még rájön az üzemeltetési költség 2 eurós díja is. A megkérdezett ingatlanfejlesztők 75-90 ezer négyzetméter közötti irodaterület átadását tartják reálisnak idén, és a becslések szerint az irodák árai átlagosan 4-8 százalék között emelkedhetnek. Az üzlethelyiségek piacán továbbra is a frekventált helyen található üzletek és bevásárlóközpontok voltak a legsikeresebbek tavaly. A jelenlegi helyzet szerint a budapesti bevásárlóközpontok építése gyakorlatilag kifulladni látszik, s a piac egyre inkább a telítettség jeleit mutatja. A megkérdezett szakértők többsége arra számít, hogy a korábbi években tapasztalt lendület alábbhagy, s egyfajta újabb piaci felmérés következik, mindezek után pedig várhatóan a kisebb üzletközpontok felé fordul majd a fejlesztések iránya. A forgalmazók és fejlesztők adatai szerint az utolsó negyedévben az üzlethelyiségek árai mintegy 2 százalékot drágultak, és előrejelzéseik szerint idén 4-5 százalékos felértékelődéssel kell számolni.

Az ipari ingatlanok piaca nem igazolta tavaly a korábbi várakozásokat, főként az óvatosság és a korábban már elindított beruházások további bővítése felé vette az irányt ez a szektor.

A felmérések szerint az utóbbi időben a hazai vállalatok részéről érzékelhetően megnőtt az igény a modern ipari ingatlanok iránt s a cégek egy része szívesen cseréli le korábbi raktárát újabbra. A havi négyzetméterenkénti bérleti díjak általában 4-5 euró körül mozognak havonta, és a következő 12 hónapot tekintve a már meglévő raktárak esetében 3, az új raktáraknál pedig 4 százalékos négyzetméterár-növekedést prognosztizálnak a megkérdezettek.

A GKI-Wallis a tavalyi év utolsó negyedévében elkészített egy Balaton környéki ingatlankörképet is. A felmérés szerint e településeken átlagosan 120 százalékkal drágábbak a közművesített telkek a nem közművesítettekhez képest, ám igen nagy eltérések figyelhetők meg. A Balaton környéki piacot alapvetően a kínálati oldal növekedése és a kereslet csökkenése jellemzi. Egy 120 négyzetméteres, kétszintes téglaház a hozzá tartozó 500 négyzetméteres telekkel például mintegy 30 millió forintba kerül. Az elemzés szerint településektől függően 22-38 millió forint között szóródnak az árak. (Napi Gazdaság)
2004. 02. 25.

Praktiker épül Szolnokon
Szolnokon nyitja meg tizenötödik barkácsáruházát a Praktiker. A Cora melletti, hatezer négyzetméteres ingatlant több mint egymilliárd forintból építik fel - derül ki a társaság közleményéből. A tervek szerint jövő tavasszal megnyitó, hetven dolgozót foglalkoztató áruházat a Praktiker az Asset Kft.-től bérli. A Praktiker 2006-ig további két áruházat kíván nyitni Magyarországon. Jelenleg is tart a pécsi és a miskolci egységek 1500-1500 négyzetméteres bővítése, amely összesen csaknem egymilliárd forintba kerül. (Napi Gazdaság)
2004. 02. 24.

Logisztikai központ a Pécsi Ipari Parkban
Elkészült a részletes tanulmányterve annak a vám- és logisztikai központnak, amely a Pécsi Ipari Park mintegy 1,5 hektáros területén épülhet meg. A várhatóan többmilliárdos, többütemű ingatlanfejlesztés keretében nagy alapterületű raktárak, kamionparkoló, szálloda, illetve számos más, a fuvarozókat kiszolgáló létesítmény építését tervezik. A logisztikai központnak része lenne egy új teherpályaudvar is, amelyről már tárgyalások kezdődtek a MÁV-val.
A városházán elmondták: a dél-dunántúli régió legnagyobb ilyen, komplex szolgáltatásokat nyújtó létesítménye a Balti-tengertől az Adriáig húzódó, döntően uniós forrásokból megépülő közlekedési folyosó lehetőségeit aknázná ki. (Az Európai Parlament egy héttel ezelőtt döntött arról, hogy egy újabb közlekedési folyosó haladhat át Magyarországon, a Gdansktól Plocéig húzódó út teljes hazai szakasza - amely érinti a baranyai megyeszékhelyet is - várhatóan 2010-re készül el.) A pécsi beruházást a jelenlegi tervek szerint többféle forrásból finanszíroznák. A város, illetve az ipari parkot működtető társaság ingyen biztosítaná a közművesített területet, a pályázati lehetőségeket kihasználva pedig uniós és központi forrásokat vonnának be az építkezésbe, a logisztikai központot, illetve a kiszolgáló létesítményeket viszont vállalkozói tőkéből szeretnék felépíteni. (Napi Gazdaság)
2004. 02. 24.

Elkészült az Eurosped új raktárbázisa
Székesfehérvár Sóstói Ipari Parkjában elkészült a Masped-csoporthoz tartozó Eurosped Nemzetközi Fuvarozó és Szállítmányozó Rt. új, 3,3 ezer négyzetméteres raktárcsarnoka. A létesítmény a szomszédos - a Kombisztár Kft. által működtetett - kamionterminállal együtt közúton és vasúton szállított konténerek fogadására és feladására alkalmas. A 19,2 hektáros területen működő logisztikai szolgáltató központ társtulajdonosa, az Eurosped 2001 októberében nyitotta meg első, 3,2 ezer négyzetméter alapterületű raktárbázisát a Sóstói Ipar Parkban, ahol összesen 10 ezer négyzetméter raktárterületet kíván létrehozni. (Napi Gazdaság)
2004. 02. 24.